全国2007年4月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168
一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．房地产可持续发展的核心是（ ）
A．主体、配套工程同步建设
B．进度、质量、成本一齐抓
C．经济社会环境协调发展
D．稳定的销售量和利润
2．绝对地租是（ ）
A．使用优等地支付的地租
B．使用中等地支付的地租
C．使用劣等地支付的地租
D．只要使用地都要支付的地租
3．城市土地利用的原则是（ ）
A．公平公开
B．出价最高者使用
C．最高最佳使用
D．各行业均衡分配使用
4．克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（ ）
A．三边形
B．四边形
C．六边形
D．圆形
5．单位缴存的住房公积金归（ ）
A．企业单位所有
B．事业单位所有
C．行业协会所有
D．职工个人所有
6．房地产开发最本质的特点是（ ）
A．长期性
B．风险性
C．综合性
D．地域性
7．房地产开发过程中最基本最关键的工作是（ ）
A．资金筹集
B．设备购置
C．投资决策
D．工程招标
8．净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目（ ）
A．起始时点的价值
B．在建时点的价值
C．竣工时点的价值
D．交付时点的价值
9．下列选项属于设计阶段质量控制的是（ ）
A．监督施工的质量
B．提出质量评价报告
C．审定和图纸会审
D．记录质量检查结果
10．在房地产开发过程中，资金需求量相对较少的阶段是（ ）
A．投资决策阶段
B．获取土地使用权阶段
C．房屋建造阶段
D．物业租售阶段
11．住房制度改革的最终目的是（ ）
A．制订工程规划
B．满足住房需求
C．提高建筑标准
D．完善配套设施
12．我国城镇住房制度改革的中心内容是实行（ ）
A．住房抵押贷款制
B．住房公积金制
C．住房分配货币化
D．住房租售结合制
