中级会计职称《会计实务》每日一练（2021.8.17）

　　【例·单选题】2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。

　　改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。

　　A.11 000

　　B.13 000

　　C.3 000

　　D.10 000

　　『正确答案』A

　　『答案解析』改扩建完工后的投资性房地产入账价值=10 000-2 000+3 000=11 000(万元)。

　　【例·单选题】2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。

　　改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。

　　A.1 7000

　　B.13 000

　　C.3 000

　　D.10 000

　　『正确答案』A

　　『答案解析』改扩建完工后的投资性房地产入账价值=10 000+2 000+5 000=17 000(万元)。

　　【例·单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是( )。

　　A.管理费用

　　B.营业外支出

　　C.营业成本

　　D.投资收益

　　『正确答案』C

　　『答案解析』投资性房地产日常维护所发生的相关支出，应计入“其他业务成本”科目，在利润表中列示于“营业成本”项目。