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中级会计师《中级会计实务》每日一练(2019.3.21)

来源:华课网校  [2019年3月21日]  【

  【例题·单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为( )。

  A.存货

  B.固定资产

  C.无形资产

  D.投资性房地产

  『正确答案』A

  『答案解析』房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权属于该企业的存货。

  【例题·多选题】北方公司为从事房地产开发的上市公司,2015年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2015年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2016年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成。

  2016年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2016年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。

  A.甲地块的土地使用权

  B.乙地块的土地使用权

  C.丙地块的土地使用权

  D.丁地块的土地使用权

  『正确答案』BC

  『答案解析』乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物,这两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本。

  【例题·判断题】企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的,该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。( )

  『正确答案』√

  『答案解析』土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

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