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中级会计师考试《中级会计实务》每日一练(2018.9.06)

来源:华课网校  [2018年9月6日]  【

  1、下列各项中,不影响企业当期损益的是( )。

  A、采用成本模式计量的投资性房地产,期末可收回金额低于账面价值

  B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于账面价值

  C、采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面价值

  D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值大于账面价值

  【正确答案】 D

  【答案解析】 选项A需要计提减值准备,计入资产减值损失;选项BC将差额计入公允价值变动损益,都影响当期损益;选项D计入其他综合收益。

  2、甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日,该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元,已计提折旧1 500万元,计提减值准备250万元,当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响,则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为( )万元。

  A、2 025

  B、2 250

  C、0

  D、1 800

  【正确答案】 A

  【答案解析】 该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额=[3 500-(3 000-1 500-250)]×(1-10%)=2 025(万元)。

  相关会计分录为:

  借:投资性房地产——成本       3 500

  投资性房地产累计折旧       1 500

  投资性房地产减值准备       250

  贷:投资性房地产               3 000

  盈余公积                  225

  利润分配——未分配利润          2 025

  3、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2010年12月31日改良完成,则2010年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。

  A、500

  B、487.5

  C、475

  D、100

  【正确答案】 A

  【答案解析】 投资性房地产改良期间,不应计提折旧,因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。

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