1 关于事业单位财政补助收入的确认和计量，下列说法中正确的有( )。
A.事业单位财政补助收入的支付方式包括财政直接支付、财政授权支付、财政实拨资金三种
B.财政直接支付方式下，事业单位在实际使用财政资金时确认财政补助收入
C.财政授权支付方式下，事业单位在收到单位的零余额账户代理银行转来的财政授权支付到账通知书时，按照通知书上所列的用款额度确认财政补助收入
D.财政授权支付方式下，事业单位收到的用款额度不是实际的货币资金
参考答案：B，C，D
2下列说法中正确的有( )。
A.房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
B.因出租房地产而取得租金，企业需要交纳营业税
C.房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
D.计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性房地产
参考答案：A，B
参考解析：
选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。选项D，投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，所以D不正确。
3 债务重组中，对于收到的抵债资产，债权人的处理正确的有( )。
A.收到存货的，以公允价值加上运杂费等相关税费作为入账价值
B.收到交易性金融资产的，以公允价值加上相关税费作为人账价值
C.收到可供出售金融资产的，以公允价值加上相关税费作为入账价值
D.收到投资性房地产的，以公允价值加上相关税费作为入账价值
参考答案：A，C，D
参考解析：
债权人收到交易性金融资产的，应以公允价值作为人账价值，相关税费计入当期损益(投资收益)，所以选项B不正确。
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