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2018年中级会计师考试《会计实务》全真模拟卷(10)

来源:华课网校  [2018年6月11日]  【

  一、单项选择题

  1.2016年2月1日,甲公司从其他单位购入一块土地使用权,并在这块土地上建造两栋厂

  房。2016年9月1日,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2016年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2400万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为600万元,能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。假定不考虑其他因素的影响,则甲公司2016年9月15日投资性房地产的入账价值为(  )万元。

  A.1800

  B.1500

  C.750

  D.1200

  2.2014年1月1日,英明公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2014年1月1日至2016年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,外购时发生直接费用20万元,上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,则英明公司该项投资性房地产的入账价值为(  )万元。

  A.1000

  B.1020

  C.1100

  D.1085

  3.2016年3月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元,已计提折旧600万元,未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,改扩建后仍作为投资性房地产核算。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出300万元,均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为(  )万元。

  A.2150

  B.1700

  C.1400

  D.2000

  4.下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是(  )。

  A.采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销,但不需要确认减值损失

  B.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为按公允价值模式计量

  C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益

  D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为按成本模式计量

  5.关于投资性房地产有关的支出中,下列说法中正确的是(  )。

  A.在成本模式计量下当月增加的房屋当月计提折旧

  B.在成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

  C.在公允模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧

  D.在成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

  6.甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2013年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日其公允价值为1380万元,2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2015年12月31日其公允价值为1385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是(  )万元。

  A.28.4

  B.27

  C.23.4

  D.-23.4

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  7.某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面余额为2000万元,已提折旧为600万元,已计提的减值准备为200万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为2200万元。转换日固定资产的账面价值为(  )万元。

  A.1800

  B.1200

  C.2000

  D.1900

  8.甲房地产公司于2016年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该栋商品房的成本为6000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为6400万元。2016年12月31日,该栋商品房的公允价值为7020万元。不考虑其他因素,甲房地产公司因该栋商品房影响2016年营业利润的金额是(  )万元。

  A.820

  B.-90

  C.-200

  D.210

  9.关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是(  )。

  A.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

  B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

  C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式

  D.企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更

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  10. 甲公司从2016年1月1日起,将出租的厂房由成本模式转为公允价值模式进行后续计量。该厂房系2013年年末建造完成达到预定可使用状态并用于出租。其成本为4000万元,该厂房的预计使用年限为20年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧。转换前该投资性房地产未计提减值准备。2016年1月1日,该厂房的公允价值为6000万元,不考虑其他因素的影响。则在转换日甲公司的相关会计处理正确的是(  )。

  A.调整期初留存收益的金额为2000万元

  B.调整期初留存收益的金额为1320万元

  C.调整期初留存收益的金额为2400万元

  D.调整期初资本公积的金额为990万元

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