中级会计师会计实务《投资性房地产》章节练习题及答案_第4页

　　四、计算题

　　1.2007年4月20日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

　　该项投资性房地产2007年取得租金收入为150万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为2000万元。

　　要求：做出乙公司相关的会计处理：

　　金额单位用万元表示。

　　【正确答案】 乙公司2007年的有关会计处理如下：

　　借：投资性房地产——成本 2030

　　贷：银行存款 2030

　　借：银行存款 150

　　贷：其他业务收入 150

　　借：公允价值变动损益 30

　　贷：投资性房地产——公允价值变动 30

　　2.乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元(借方)。转换当日该厂房的公允价值为780万元。

　　金额单位用万元表示。

　　要求：做出乙公司转换日的会计处理。

　　【正确答案】 借：固定资产 780

　　公允价值变动损益 20

　　贷：投资性房地产——成本 700

　　——公允价值变动 100