2019年中级会计师考试经济法课后练习题五

　　【例题1·多选题】甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　　)。

　　A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权

　　B.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即搬出该住房

　　C.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

　　D.如果乙妻子的哥哥戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

　　【答案】AC

　　【解析】(1)选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利;(2)选项B：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力;(3)选项CD：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

　　【例题2·多选题】根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括(　　)。(2017年)

　　A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

　　B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

　　C.租赁房屋共有人行使优先购买权的

　　D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

　　【答案】AC

　　【解析】具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(1)房屋共有人行使优先购买权的(选项C正确);(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项D错误);(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的(选项A正确);(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项B错误)。

　　【例题3·多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　　)。

　　A.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

　　B.甲应当提前通知乙房屋将要出售

　　C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

　　D.如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

　　【答案】BC

　　【解析】(1)选项ABC：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人(无须经承租人同意)，承租人享有以同等条件优先购买的权利;(2)选项D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　【例题4·判断题】在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。(　　)(2006年)

　　【答案】√

　　【例题5·判断题】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，需维修。甲公司应承担维修义务。(　　)(2012年)

　　【答案】×

　　【解析】在融资租赁合同中，“承租人”应当履行占有租赁物期间的维修义务。

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　　【例题6·多选题】甲公司欲购买乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有(　　)。

　　A.甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用

　　B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金

　　C.丙公司应当对甲公司承担违约责任

　　D.丁可以请求丙公司赔偿损失

　　【答案】AB

　　【解析】(1)选项A：融资租赁期间，维修义务由承租人承担;(2)选项BC：租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外;(3)选项D：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

　　【例题7·多选题】甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定，甲银行可以行使的权利有(　　)。(2009年)

　　A.停止发放后续贷款

　　B.提前收回已发放贷款

　　C.解除借款合同

　　D.对乙公司罚款

　　【答案】ABC

　　【例题8·单选题】李某向王某借款5万元，约定借款期限半年，但未提及是否支付利息。半年后，因李某未如期归还，王某多次催要未果，向法院起诉要求李某还本付息。根据合同法律制度的规定，下列关于支付借款利息的主张中，能够得到法院支持的是(　　)。(2017年)

　　A.王某要求李某依当地习惯按年利率15%支付借款使用期间的利息

　　B.王某要求李某依当地习惯按年利率20%支付逾期还款期间的利息

　　C.王某要求李某按同期银行贷款利率支付借款使用期间的利息

　　D.王某要求李某按年利率6%支付逾期还款期间的利息

　　【答案】D

　　【解析】(1)选项AC：自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持;(2)选项BD：借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

　　【例题9·判断题】赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。(　　)(2016年)

　　【答案】√

　　【例题10·单选题】李某为资助15岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某10万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由，在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　　)。(2009年)

　　A.李某应当再给付王某4万元，因该赠与合同不可撤销

　　B.李某可不再给付王某4万元，因王某属于限制民事行为能力人，该赠与合同效力未定

　　C.李某可向王某要求返还6万元，因该赠与合同可撤销

　　D.李某可不再给付王某4万元，因该赠与合同可撤销

　　【答案】A

　　【解析】(1)选项ACD：经过公证的赠与合同不得撤销;(2)选项B：限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同，当然有效。

　　【例题11·单选题】根据合同法律制度的规定，下列关于赠与人享有撤销赠与权利的表述中，不正确的是(　　)。(2010年)

　　A.赠与人对经过公证的赠与合同，可以撤销赠与

　　B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与

　　C.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与

　　D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与

　　【答案】A

　　【解析】(1)选项A：经过公证的赠与合同，不得撤销;(2)选项BCD：属于法定撤销的情形。

　　【例题12·多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有(　　)。(2012年)

　　A.张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付

　　B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼

　　C.乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证

　　D.陈某将1块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

　　【答案】ABC

　　【解析】(1)选项A：赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与，张某已将轿车交付李某，除非出现法定的可撤销情形，赠与人不得撤销赠与;(2)选项BC：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销;(3)选项D：受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。

　　【例题13·单选题】2009年8月5日，经发包人甲公司同意，总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成100万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列关于对甲公司损失承担责任的表述中，正确的是(　　)。(2011年)

　　A.由乙公司承担赔偿责任

　　B.由丙公司承担赔偿责任

　　C.先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担

　　D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任

　　【答案】D

　　【例题14·单选题】根据预算法律制度的规定，审查和批准县级决算草案的机关是(　　)。(2017年)

　　A.县级人民政府

　　B.县级人民代表大会常务委员会

　　C.县级人民代表大会

　　D.县级财政部门

　　【答案】B

　　【解析】县级以上地方各级人民代表大会常务委员会负责审查和批准本级决算。

　　【例题15·多选题】根据预算法律制度的规定，下列各项中，属于一般公共预算收入的有(　　)。(2016年)

　　A.行政事业性收费收入

　　B.税收收入

　　C.转移性收入

　　D.国有资源(资产)有偿使用收入

　　【答案】ABCD