1[.单选题]某购物中心为促销电器,贴出告示,清洁机器人试用一个月,满意再付款,王某遂选定一款清洁机器人试用。试用期满退回时,该购物中心要求王某支付使用费200元。下列关于王某是否应支付使用费的表述中,符合合同法律制度规定的是()。
A.王某应当支付部分使用费,因为清洁机器人的磨损应当由王某和购物中心共同负担
B.王某不应当支付使用费,因为双方对此未作约定
C.王某应当支付使用费,因其行为构成不当得利
D.王某应当支付使用费,因其使用清洁机器人造成磨损
[答案]B
[解析]试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确,出卖人主张买受人支付使用费的,人民法院不予支持。
2[.判断题]赵某欲购买一套商品房,虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价格上涨,仍向A公司支付了50万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房,以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵某诉至法院。庭审时,A公司取得了房屋预售许可证明,则该预售合同有效。()
[答案]错
[解析]本题考核商品房预售合同的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本题是在起诉后取得的,预售合同无效。
3[.多选题]赵某欲购买一套商品房,经过悉心挑选,购买了惠新小区的4栋4楼404房屋,房屋交付使用后发现质量问题严重,影响到正常的居住和使用,后经核验主体结构质量不合格,则赵某可以要求()。
A.解除合同
B.赔偿损失
C.返还已付购房款及利息
D.出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任
[答案]ABC
[解析]本题考核解除权的行使。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师
执业药师执业医师卫生资格考试卫生高级职称护士资格证初级护师主管护师住院医师临床执业医师临床助理医师中医执业医师中医助理医师中西医医师中西医助理口腔执业医师口腔助理医师公共卫生医师公卫助理医师实践技能内科主治医师外科主治医师中医内科主治儿科主治医师妇产科医师西药士/师中药士/师临床检验技师临床医学理论中医理论