2019年造价工程师《造价管理》章节讲义：第六章第三节_第2页

　　【考点】施工合同示范文本

　　(一)国内工程施工合同示范文本

　　1.《标准施工招标文件》中的合同条款

　　《标准施工招标文件》的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分构成，且附有合同协议书、履约担保和预付款担保等三个格式文件。

　　(1)合同文件的组成及优先顺序

　　(1)合同协议书。(2)中标通知书。(3)投标函及投标函附录。(4)专用合同条款。(5)通用合同条款。(6)技术标准和要求。(7)图纸。(8)已标价工程量清单。(9)其他合同文件。

　　【合、中、投、专、通、技，图纸清单别忘记】

　　(2)发包人与承包人的一般义务(略)

　　(3)承包人项目经理

　　1)承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换14天前通知发包人和监理人。

　　2)在情况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向监理人提交书面报告。

　　(4)合同价格和费用。

　　1)签约合同价。

　　是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额。

　　2)合同价格：工程结算价格。

　　3)费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

　　(5)涉及费用的主要条款。

化石、文物	发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施	费用增加和（或）工期延误由发包人承担（无利润）。
专利技术	专利技术的使用费包含在投标报价内
不利物质条件		费用和（或）工期延误，由发包人承担（无利润）。
材料和工程设备的供应	承包人应会同监理人进行检验和交货验收	费用承包人承担
	发包人原因发生交货日期延误及交货地点变	增加的费用和（或）工期延误，并支付合理利润。

　　(7)缺陷责任与保修责任。

　　起始时间：实际竣工日期起计算。

　　承担主体：承包人负责修复，直至检验合格

　　发包人原因：发包人承担(修复查验费用，并支付利润)

　　承包人原因：承包人承担修复和查验的费用

　　期限: 最长不超过2年

　　2)保修责任

　　(8)不可抗力。由合同双方按以下原则承担：

　　①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;

　　②承包人设备的损坏由承包人承担;

　　③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;

　　④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担;

　　⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

　　2.《建设项目工程总承包合间(示范文本)》的主要内容

　　(1)合同价格调整。在下述情况发生后30日内，合同双方均有权将调整合同价格的原因及调整金额，以书面形式通知对方或监理人。经发包人确认的合理金额，作为合同价格的调整金额，并在支付当期工程进度款时支付或扣减调整的金额。一方收到另一方通知后15日内不予确认，也未能提出修改意见的，视为已经同意该项价格的调整。

　　(2)保函。

　　1)履约保函。承包人向发包人

　　2)支付保函。发包人向承包人

　　3)预付款保函。承包人向发包人

　　(4)预付款。

　　2)预付款支付。合同约定了预付款保函时，发包人应在合同生效及收到承包人提交的预付款保函后10日内，根据约定的预付款金额，一次支付给承包人;未约定预付款保函时，发包人应在合同生效后10日内，很据约定的预付款金额，一次支付给承包人。

　　3)预付款的抵扣。预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排，在专用条款中约定。

　　(5)工程进度款。工程进度款支付方式有两种，实际工作中只取其中一种，即或按月工程进度或按付款计划表申请付款。

　　付款申请报告中的款项：

　　①当期计划申请付款金额②按合同价格调整约定的增减款项;③按预付款约定的支付及扣减的款项;④按缺陷责任保修金约定暂扣及支付的款项;⑤根据索赔结果增减的款项;⑥根据另行签订的本合同补充协议增减的款项。

　　发包人按付款计划表付款时，承包人的实际工作和(或)实际进度比付款计划表约定的关键路径的目标任务落后30日及以上时，发包人有权与承包人商定减少当期付款金额，并有权与承包人共同调整付款计划表。承包人以后各期的付款申请及发包人的付款，以调整后的付款计划表为依据。

　　发包人应在收到承包人提交的每月付款申请招告或提交的每期付款申请报告之日起的25日内审查并支付。

　　(10)竣工结算。

　　1)提交竣工结算资料。承包人应在根据的约定提交的竣工验收报告和完整的竣工资料被发包人确认后的30日内，向发包人递交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。

　　2)最终竣工结算资科。发包人应在收到承包人提交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的30日内，进行审查并提出修改意见，双方就竣工结算报告和完整的竣工结算资科的修改达成一致意见后，由承包人自费进行修正，并提交最终的竣工结算报告和最终的结算资料。

　　3)结清竣工结算的款项。发包人应在收到承包人按约定提交的最终竣工结算资料的30日内，结清竣工结算的款项。竣工款结清后5日内，发包人应将承包人按约定提交的履约保函返还给承包人：承包人应将发包人按约定提交的支付保函返还给发包人。

　　【例题】

　　1.【真题】根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》，对于经协商或调解确定的发包人应得的索赔款项，发包人可能的获得方式有( )。【2016】

　　A.从预付款保函中抵扣

　　B.从履约保函中抵扣

　　C.从支付保函中抵扣

　　D.从当月工程进度款中抵扣

　　E.按支付协议支付

　　【答案】BDE

　　【解析】关于BDE，经协商或调解确定的、或经仲裁裁决的、或法院判决的发包人应得的索赔款项，发包人可从应支付给承包人的当月工程进度款或当期付款计划表的付款中扣减该索赔款项。当支付给承包人的各期工程进度款中不足以抵扣发包人的索赔款项时，承包人应当另行支付。承包人未能支付，可协商支付协议，仍未支付时，发包人可从履约保函(如有)中抵扣。如履约保函不足以抵扣时，承包人须另行支付该索赔款项，或以双方协商一致的支付协议的期限支付。关于A，预付款保函是针对预付款的担保，不能作为索赔款项支付;关于C，支付保函是发包人向承包人提供的保函。

　　2.【真题】根据《标准施工招标文件》中的合同条款，签约合同价包含的内容有()。【2015】

　　A.变更价款

　　B.暂列金额

　　C.索赔费用

　　D.结算价款

　　E.暂估价

　　【答案】BE

　　【解析】签约合同价。是指签定合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额。

　　3.【真题】根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》，合同约定由承包人向发包人提交履约保函时，发包人应向承包人提交()保函。【2014】

　　A.履约

　　B.预付款

　　C.支付

　　D.变更

　　【答案】C

　　【解析】根据《建设项目工程总承包合间(示范文本)》，合同约定由承包人向发包人提交履约保函时，发包人应向承包人提交支付保函。支付保函的格式、内容和提交时问在专用条款中约定。

　　4. 【真题】根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》，在合同专用条款中应约定预付款的( )。【2014】

　　A.抵扣保证

　　B.抵扣方式

　　C.抵扣比例

　　D.抵扣时间安排

　　E.抵扣币种

　　【答案】BCD

　　【解析】预付款抵扣。预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排，在专用条款中约定。

　　5.根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》，合同 一方收到另一方关于合同价格调整的通知后，应当在收到通知后的()日内以确认或提出修改意见。

　　A10

　　B14

　　C15

　　D18

　　【答案】C

　　【解析】合同价格调整。在下述情况发生后30日内，合同双方均有权将调整合同价格的原因及调整金额，以书面形式通知对方或监理人。经发包人确认的合理金额，作为合同价格的调整金额，并在支付当期工程进度款时支付或扣减调整的金顺额。一方收到另一方通知后15日内不予确认，也未能提出修改意见的，视为已经同惫该项价格的调整。

　　6.【真题】根据《标准施工招标文件》，对于施工现场发掘的文物，发包人、监理人和承包人应按要求采取妥善保护措施，由此导致的费用增加应由( )承担。【2016】

　　A.承包人

　　B.发包人

　　C.承包人和发包人

　　D.发包人和监理人

　　【答案】B

　　【解析】在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和(或)工期延误由发包人承担。

　　7.【真题】根据《标准施工招标文件》，由发包人提供的材料由于发包人原因发生交易地点变更的，发包人应承担的责任是()。【2013】

　　A.由此增加的费用，工期延误

　　B.工期延误。但不考虑费用和利润的增加

　　C.由此增加的费用和合理利润，但不考虑工期延误

　　D.由此增加的费用，工期延误，以及承包商合理利润

　　【答案】D

　　【解析】发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求，或由于发包人原因发生交货日期延误及交货地点变更等情况的，发包人应承担由此增加的费用和(或)工程延误，并向承包人支付合理利润。

　　8.【真题】根据《建设项目工程总承包合同(示范文本)》，下列关于预付款支付和抵扣的说法，正确的是(　)。【2013】

　　A.合同约定预付款保函的，发包人应在合同生效后支付预付款

　　B.合同未约定预付款保函的，发包人应在合同生效后10日内支付预付款

　　C.预付款抵扣方式和比例，应在合同通用条款中规定

　　D.预付款抵扣完后，发包人无需向承包人退还预付款保函

　　【答案】B

　　【解析】预付款支付。合同约定了预付款保函时，发包人应在合同生效及收到承包人提交的预付款保函后10日内，根据约定的预付款金额，一次支付给承包人;未约定预付款保函时，发包人应在合同生效后10日内，根据约定的预付款金额，一次支付给承包人。预付款抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排，在专用条款中约定。工程预付款的支付依据预付款支付的约定执行。预付款抵扣完后，发包人应及时向承包人退还付款保函。