2019年造价工程师《造价管理》例题解析：第三章第二节_第2页

　　Partnering模式

　　【例题1·多选】建设工程采用平行承包模式时，建设单位控制工程造价难度大的原因有(　)。【2015】

　　A.合同价值小，建设单位选择承包单位的范围小

　　B.合同数量多，组织协调工作量大

　　C.总合同价不易在短期内确定，影响造价控制的实施

　　D.建设周期长，增加时间成本

　　E.工程招标任务量大，需控制多项合同价格

　　【答案】CE

　　【解析】工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定，从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大，需控制多项合同价格，从而增加工程造价控制的难度。选项A、B和D与平行发包模式控制造价难度没有直接的关系。

　　【例题2·单选】关于CM承包模式的说法，正确的是( )。【2015】

　　A.CM合同采用成本加酬金的计价方式

　　B.分包合同由CM单位与分包单位签订

　　C.总包与分包之间的差价归CM单位

　　D.订立CM合同时需要一次确定施工合同总价

　　【答案】A

　　【解析】选项A，CM合同采用成本加酬金的计价方式;选项B，CM承包模式分为代理型和非代理型，不同类型，其分包合同当事人不一样;选项C，CM承包模式中，其CM单位不能赚取总包与分包之间的差价;选项D，采用CM承包模式时，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是有一部分完整施工图纸，就分包一部分，将施工合同总价划整为零。

　　【例题3·单选】建设工程采用平行承包模式的特点是( )。【2017】

　　A.有利于缩短建设工期

　　B.不利于控制工程质量

　　C.业主组织管理简单

　　D.工程造价控制难度小

　　【答案】A

　　【解析】采用平行承包模式的特点：

　　(1)有利于建设单位择优选择承包单位。

　　(3)有利于控制工程质量。

　　(4)有利于缩短建设工期。

　　(5)组织管理和协调工作量大。

　　(6)工程造价控制难度大

　　相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势。

　　【例题4·多选】下列关于CM承包模式的说法，正确的有( )。【2014】

　　A.CM承包模式下采用快速路径法施工

　　B.CM单位直接与分包单位签订分包合同

　　C.CM合同采用成本加酬金的计价方式

　　D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的

　　E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

　　【答案】ACE

　　【解析】(1)CM承包模式的特点：

　　1)采用快速路径法施工

　　2)CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种

　　3)CM合同采用成本加酬金方式

　　(2)CM承包模式在工程造价控制方面的价值：

　　1)CM承包模式时的合同价更具合理性

　　2)CM单位不赚取总包与分包之间的差价

　　3)应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力

　　4)GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。

　　【例题5·单选】CM(Construction Management)承包模式的特点是( )。

　　A.建设单位与分包单位直接签订合同

　　B.采用流水施工法施工

　　C.CM单位可赚取总分包之间的差价

　　D.采用快速路径法施工

　　【答案】D

　　【解析】关于A，CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non - Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。关于BD，CM (Construction Management)承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径(Fast - Track)的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。关于C，CM单位不赚取总包与分包之间的差价。