2018造价工程师《造价管理》章节重点习题：第三章第二节

第二节 工程项目承发包模式

　　一、工程项目承发包模式

　　经典题型剖析

　　1.建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同( )。

　　A.均由业主与分包商直接签订

　　B.均由CM单位与分包商签订

　　C.分别由CM单位和业主与分包商签订

　　D.分别由业主和CM单位与分包商签订

　　【答案】D

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　　【思路】CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。

　　2.建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由( )的计价方式签订。

　　A.业主与分包商以简单的成本加酬金

　　B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金

　　C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金

　　D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

　　【答案】A

　　【思路】CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

　　3.工程项目承包模式中，建设单位组织协调工作量小，但风险较大的是( )

　　A.总分包模式

　　B.合作体承包模式

　　C.平行承包模式

　　D.联合体承包模式

　　【答案】B

　　【解析】采用合作体承包模式的特点：(1)建设单位的组织协调工作量小，但风险较大;(2)各承包单位之间既有合作的愿望，又不愿意组成联合体。

　　4.对业主而言，建设工程采用平行承包模式的特点是( )。

　　A有利于业主选择承包商B有利于缩短建设工期C有利于控制工程造价

　　D工程招标任务量大E组织协调工作量小

　　【答案】ABD

　　【解析】采用平行承包模式的特点：

　　⑴有利于业主择优选择承包商。

　　⑵有利于控制工程质量。

　　⑶有利于缩短建设工期。

　　⑷组织管理和协调工作量大。

　　⑸工程造价控制难度大。

　　⑹相对于总承包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包商的综合优势。

　　5.建设工程项目采用Partnering模式的特点有()。

　　A.Partnering协议是工程建设参与各方共同签署的协议

　　B.Partnering协议是工程合同文件的组成部分

　　C.Partnering模式需要工程建设参与各方高层管理者的参与

　　D.Partnering模式强调资源共享和风险分担

　　E.Partnering模式可以独立于其他承包模式而存在

　　【答案】ACD

　　【思路】Partnering协议并不仅仅是业主与承包商双方之间的协议，而需要工程建设参与各方共同签署，包括业主、总包商或主包商、主要的分包商、设计单位、咨询单位、主要的材料设备供应单位等。Partnering协议与工程合同是两个完全不同的文件。在工程合同签订后，工程建设参与各方经过讨论协商后才会签署Partnering协议。该协议并不改变参与各方在有关合同中规定的权利和义务。由于Partnering模式需要参与各方共同组成工作小组，要分担风险、共享资源，因此，高层管理者的认同、支持和决策是关键因素。工程建设参与各方共享有形资源(如人力、机械设备等)和无形资源(如信息、知识等)、共享工程实施所产生的有形效益(如费用降低、质量提高等)和无形效益(如避免争议和诉讼的产生、工作积极性提高、承包商社会信誉提高等);同时，参与各方共同分担工程的风险和采用Partnering模式所产生的相应费用。Partnering模式不是一种独立存在的模式，它通常需要与工程项目其他组织模式中的某一种结合使用，如总分包模式、平行承包模式、CM承包模式等。

　　6.下列关于CM承包模式的说法，正确的有( )。

　　A.CM承包模式下采用快速路径法施工

　　B.CM单位直接与分包单位签订分包合同

　　C.CM合同采用成本加酬金的计价方式

　　D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的

　　E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

　　【答案】ACE

　　【解析】CM承包模式的特点：

　　1)采用快速路径法施工

　　2)CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种

　　3)CM合同采用成本加酬金方式

　　(2)CM承包模式在工程造价控制方面的价值：

　　1)CM承包模式时的合同价更具合理性

　　2)CM单位不赚取总包与分包之间的差价

　　3)应用价值工程方法挖掘节约投资的潜力

　　4)GMP可大大减少建设单位在工程造价控制方面的风险。