二、概算定额及其基价编制
三、概算指标及其编制
(一)概算指标的概念及其作用
建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
(二)概算指标的分类和表现形式
1.概算指标的分类
一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。
2.概算指标的组成内容及表现形式
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概算指标 |
组成 内容 |
文字说明 |
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列表形式 |
房屋建筑、构筑物以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位；设备以“t”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比（%） | ||
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必要的附录 |
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表现 形式 |
综合概算指标 |
概括性较大 | |
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单项概算指标 |
针对性较强 |
3.概算指标的编制
(1)拟定方案阶段
(2)收集资料阶段
(3)编制方案阶段
①计算工程量;②编制预算书;③确定每百平方米建筑面积的构造内容、人材机消耗指标、单位造价。
因为构筑物在预算书中就是以“座”为单位表示其价值，同时也以“座”为单位编制其概算指标，所以不必进行换算。
(4)测算审查阶段
四、投资估算指标及其编制
(一)投资估算指标及其作用
估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，又不同于其他的计价定额。
(二)投资估算指标编制原则
由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。
(三)投资估算指标的内容
投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标
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建设项目综合指标 |
列入项目总投资的从立项筹建到竣工验收交付使用的全部投资额 |
单项工程投资、工程建设其他费用和预备费 |
项目的综合生产能力单位投资 |
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单项工程指标 |
能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额 |
工程费用和可能包含的其他费用 |
单项工程生产能力单位投资 |
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主要生产设施，辅助生产设施，公用工程，环境保护工程，总图运输工程，厂区服务设施，生活福利设施，厂外工程 | |||
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单位工程指标 |
能独立设计、施工的工程项目的费用 |
建安工程费 |
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习题：下列工程项目总投资构成项中，应计入单项工程投资估算指标中的是()。
A.生产家具购置费
B.基本预备费
C.涨价预备费
D.铺底流动资金
答案：A
五、工程造价信息及其主要内容
(一)工程造价信息的分类
(1)工程造价信息分类的原则。
1)稳定性;2)兼容性;3)可扩展性;4)综合实用性。
(2)工程造价信息的具体分类。
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管理组织的角度 |
系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息 |
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形式 |
文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息 |
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信息来源 |
横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息 |
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反映经济层面 |
宏观工程造价信息和微观工程造价信息 |
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动态性 |
过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息 |
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稳定程度 |
固定工程造价信息和流动工程造价信息 |
习题：工程造价信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中考虑，综合项目的实施环境和信息技术工具，这体现了工程造价信息分类的()原则。
A.综合实用性
B.稳定性
C.兼容性
D.可扩展性
答案：A
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师
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