2018年造价工程师《计价控制》基础考点：中标价及合同价款的约定_第4页

　　三、合同价款的约定

　　(一)签约合同价与中标价的关系

　　签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格;

　　对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的合计即为合同价;

　　签约合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。

　　(二)合同价款约定的规定和内容

　　1.合同签订的时间及规定

　　招标人和中标人应当在投标有效期内自中标通知书发出之日起30天内订立合同。

　　(1)中标人违约

　　中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

　　(2)招标人违约

　　发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金;给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

　　招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

　　2.合同价款类型的选择

　　招标的工程：价款依据招投标文件在书面合同中约定。不得违背招投标文件中关于工期、造价、质量方面的实质性内容。招标与投标文件不一致，以投标文件为准。

　　不招标的工程：发承包双方认可的合同价款基础上，在合同中约定。

　　■鼓励采用单价方式：实行工程量清单计价的建筑工程

　　■总价方式：技术难度较低，工期较短的建设工程

　　■成本加酬金方式：紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程

　　3.合同价款约定的内容

　　合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法：

　　(1)法律、法规、规章或者国家有关政策变化影响合同价款的;

　　(2)工程造价管理机构发布价格调整信息的;

　　(3)经批准变更设计的;

　　(4)发包人更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的;

　　(5)双方约定的其他因素。

　　【例题·单选】关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是(　)。

　　A.招标文件与投标文件不一致的地方，以招标文件为准

　　B.中标人应当自中标通知书收到之日起30天内与招标人订立书面合同

　　C.工期特别紧、技术特别复杂的项目应采用总价合同

　　D.实行工程量清单计价的工程，鼓励采用单价合同

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同价款的约定。招标文件与投标文件不一致的地方，以投标文件为准。招标人和中标人应当在自中标通知书发出之日起30天内订立合同。根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部第16号令)，实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款;建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款;紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。参见教材P213。

　　【小结】

　　1.评标程序及评审标准

　　初审的标准、评标委员会名单、两种评标方法的适用

　　2.中标人的确定

　　确定要求、公示(3日)与中标通知、履约担保(形式、金额、退还)、投标保证金的退还：5日

　　3.合同价款的约定

　　签订的时间、类型、约定内容

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