2018年造价工程师《计价控制》基础考点：建设期利息

2018年造价工程师《计价控制》基础考点：建设期利息

　　知识点　建设期利息

　　建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

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　　当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。

　　式中qj——建设期第j年应计利息;

　　Pj-1——建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和;

　　Aj——建设期第j年贷款金额;

　　i ——年利率。

　　国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费;以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

　　【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。

　　【解】

　　所以，建设期利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元)

　　【2015年·单选】某建设项目建设期为二年，建设期内第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，贷款在年内均衡发放，年利率为10%。建设期内只计息不支付，则该项目建设期贷款利息为(　)万元。

　　A.85.0

　　B.85.9

　　C.87.0

　　D.109.0

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设期利息。第一年建设期利息=1/2×400×10%=20万元;第二年建设期利息=(400+20+1/2×500)×10%=67万元;建设期利息=20+67=87万元。参见教材P31。

　　【2014年·单选】某项目共需贷款资金900万元，建设期为3年，按年度均衡筹资，第1年贷款为300万元，第2年贷款为400万元，建设期内只计利息但不支付，年利率为10%，则第2年的建设期利息应为(　)万元。

　　A.50.0

　　B.51.5

　　C.71.5

　　D.86.65

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设期利息。q1=1/2A1×i=1/2×300×10%=15万元，q2=(P1+1/2A2)×i=(300+15+1/2×400)×10%=51.5万元。参见教材P31。

　　【2013年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是(　)。

　　A.建设单位建设期后发生的利息

　　B.施工单位建设期长期贷款利息

　　C.国内代理机构收取的贷款管理费

　　D.国外贷款机构收取的转贷费

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设期利息。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费。参见教材P31。

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