2017年造价工程师建设工程计价复习资料（22）

2017年造价工程师建设工程计价复习资料（22）

　　工程计价知识练习：土地使用权出让的最高年限

　　(1)土地使用权出让的最高年限

　　◆居住用地70年

　　◆商业、旅游、娱乐用地40年

　　◆其他(工业、教育、科技等)都是50年

　　工程计价知识练习：超高施工增加费

　　当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：

　　1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费;

　　2)高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费;

　　3)通信联络设备的使用及摊销费。

　　工程计价知识练习：混凝土模板及支架费

　　1)混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用;

　　2)模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用;

　　3)清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。

　　工程计价知识练习：冬雨季施工增加费

　　1)施工时增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用;

　　2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用;

　　3)施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用;

　　4)增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降

　　工程计价知识练习：国产非标准设备的原价

　　定义：不能批量生产、根据要求和图纸制造成本的计算方法(记住)：

　　(1)成本计算估价法

　　(2)系列设备插入估价法

　　(3)分部组合估价法

　　(4)定额估价法

　　工程计价知识练习：国外建设工程造价构成

　　区分项目直接建设成本和间接建设成本;

　　区分未明确项目的准备金(必定要发生)、不可预见准备金(储备，可能不用)、建设成本上升费用(未知价格增长)。

　　工程计价知识练习：建设项目总投资的构成

　　总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

　　工程造价=建设投资+建设期利息

　　建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

　　工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

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