2016年造价工程师《案例分析》讲义：第一章第八节 不确定性分析
一、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析。
二、盈亏平衡分析(量本利分析)
(一)基本的损益方程式
利润=销售收入-总成本-经营税金及附加。
销售收入=单位售价×销量
总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本×产量+固定成本
销售税金及附加=销售收入×经营税金及附加费率
推导出：
利润=单位售价×销量-单位变动成本×销量-固定成本-单位售价×销量×销售税金及附加费率
(二)盈亏平衡分析
1.用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)
2.用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP(%)
BEP(%)=(盈亏平衡点销售量/正常产销量)*100%
盈亏平衡点应按项目的正常年份计算，不能按计算期内的平均值计算。
3.用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)
4.用销售单价表示的盈亏平衡点BEP(F)
三、敏感性分析
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(一)选取不确定因素： | |
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(二)确定不确定因素变化程度：题目给定 | |
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(三)选取分析指标 |
项目投资财务或内部收益率；题目给定 |
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(四)计算敏感性指标 |
1．敏感度系数 敏感度系E =效益指标变化的百分率△A／不确定因素变化的百分率△F |
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2．临界点。临界点是指不确定因素的极限变化，即该不确定因素使内部收益率等于基准收益率或净现值变为零时的变化率。 | |
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(五)敏感性分析结果表述 |
1、编制敏感性分析表。 2、绘制敏感性分析图。 |
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(六)对敏感性分析结果进行分析 |
风险分析。选择方案。制定对策。 |
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