2018年造价工程师考试《案例分析》常考试题（5）

2018年造价工程师考试《案例分析》常考试题（5）

　　某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000㎡工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置结构可靠性(F1)、经济合理性(F2)、功能实用性(F3)、环境协调性(F4)与外形美观性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要度比率是F1：F2=1.5，F2：F3=0.5，F3：F4=2.0，F4：F5=3.0。各方案的每项评价指标得分见表1。各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表3。

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　　各方案评价指标得分表1

　　各方案有关经济数据汇总表2

　　资金时间价值系数表3

　　(问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。)

　　<10> 、用环比评分法确定各项评价指标的权重并将结果填入表4。

　　各评价指标权重计算表4

　　<11> 、列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

　　<12> 、计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年费用，从中选择最经济的方案。(注:不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值)。

　　【正确答案】 用环比评分法确定各项评价指标的权重，见表4。

　　各评价指标权重计算表4

　　【正确答案】 A方案综合得分：10×0.26+8×0.17+9×0.34+8×0.17+7×0.06=8.80(分)

　　B方案综合得分：9×0.26+10×0.17+8×0.34+10×0.17+9×0.06=9.00(分)

　　C方案综合得分：8×0.26+9×0.17+10×0.34+8×0.17+9×0.06=8.91(分)

　　所以，B方案为最优方案。

　　【正确答案】 ①各方案的工程总造价：

　　A方案：65×8000=520000(元)=52(万元)

　　B方案：80×8000=640000(元)=64(万元)

　　C方案：115×8000=920000(元)=92(万元)

　　②各方案全寿命周期年费用：

　　A方案：1.4+{52+(32+1)[(P/F，6%，5)+(P/F，6%，10)+(P/F，6%，15)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，25)+(P/F，6%，30)+(P/F，6%，35)]}(A/P，6%，40)=10.52(万元)

　　B方案：1.85+64(A/P，6%，40)+(44+1)[(P/F，6%，10)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，30)](A/P，6%，40)=9.23(万元)

　　C方案：2.70+{92+(60+1)[(P/F，6%，15)+(P/F，6%，30)]}(A/P，6%，40)=11.22(万元)

　　所以，B方案为最经济方案。

　　【答案解析】 做这类题时，最好是先做出现金流量图：

　　A方案的全寿命现金流量图：

　　B方案的全寿命现金流量图：

　　C方案的全寿命现金流量图：