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物业管理师考试《综合能力》复习题(4)

中华考试网  [ 2016年12月15日 ]  【

物业管理师考试《综合能力》复习题(4)

  根据往年考试报名时间,2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习,中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》复习题,共20题,以供考生平时练习。

  1、房屋租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订房屋租赁合同。

  A.1 B.2 C.3 D.4

  2、年名义利率为12%,如果按季度计息,则实际利率为 ( )。

  A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%

  3、某宗物业交易总价为30万,其中首付20%,余款半年后支付,假设月利率为0.5%,则该物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

  A、28.28万 B、29.29万 C、27.27万 D、26.26万

  4、速动资产是指扣除了( )后流动资产的数额。

  A、不良资产 B、应收帐款 C、存货 D、应付帐款

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  5、以下适合采用成本法评估的物业是( )。

  A、商场 B、教学楼 C、标准厂房 D、写字楼

  6、以下不属于风险应对策略的是( )。

  A、风险回避、风险转移 B、风险减轻、风险承担

  C、风险分担 D、抢救措施

  7、按照管理层面的不同,零售商业物业的经营管理可以分为( )这两个层次。

  A、策略与运行管理、现场管理 B、市场管理、现场管理

  C、零售管理、现场管理 D、战略管理、现场管理

  8、对于一般的房地产投资项目,偿债备付率应( )。

  A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5

  9、某公司有旧电脑机组,使用寿命还有4年,年电费等开支50万,如果采购新电脑机组,可使用12年,初始购置费用为180万,年电费等开支为20万,用静态分析法分析,正确的是( )。

  A、旧电脑比新电脑年费用多15万元

  B、旧电脑比新电脑年费用少15万元

  C、旧电脑比新电脑年费用多30万元

  D、旧电脑比新电脑年费用少30万元

  10、以下不属于组合投资管理要素的是( )。

  A、管理对象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

  参考答案

  1-10: CBBCB DAAAC

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