物业管理师《物业管理综合能力》考试科目试题（2）

　　1、写字楼物业的特点不包括( )。

　　A、所处区位好，规模大 B、多为现代化的多层建筑

　　C、功能齐全、配套设施完善 D、多由专业物业管理 企业管理

　　2、写字楼物业管理常规目标集经营目标、管理目标和( )三位一体，互相渗透。

　　A、价格目标 B、价值目标 C、成本目标 D、服务目标

　　3、编制营业成本预算，应以( )预算为基础。

　　A.支出 B.费用 C.收入 D.工资

　　4、适合经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算编制方法是( )。

　　A.固定预算 B.零基预算 C.滚动预算 D.概率预算

　　5、物业服务有效需求的特征是( )。

　　A.有需要无购买力 B.无需要有购买力

　　C.无需要也无购买力 D.有需要也有购买力

　　6、物业管理服务成本中按规定提取的福利基金按工资总额的( )计算。

　　A.1.5% B.2% C.12% D.14%

　　7、下列费用中，计入物业服务企业财务费用的是( )。

　　A.财务人员的工资 B.金融机构手续费

　　C.法定税费 D.财务部门办公费

　　8、政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。

　　A.建筑规模 B.建筑结构 C.公共性 D.社会性

　　9、经济适用住房的开发利润应控制在( )以下。

　　A.1% B.2% C.3% D.4%

　　10、租赁计划包括租金方案和( )。

　　A.物业管理计划 B.出租策略

　　C.总体租金水平 D.租金价格表

　　参考答案：

　　1-10：BDCAD DBCCB