物业管理师《综合能力》模拟试题（14）

　　单选题：第1题.

　　下列( )不是影响人际关系的心理效应。

　　A、近因效应

　　B、晕轮效应

　　C、移情效应

　　D、 首因效应

　　正确答案：C

　　解析：

　　影响人际关系的心理效应中包括罗密欧与朱丽叶效应、从众效应、晕轮效应、马太效应、皮格马利翁效应、首因效应、近因效应，四个选项中， C选项属于居住心理效应。

　　单选题：第2题.

　　法的渊源，是法律的一种表现形式，它是指(　)。

　　A.与法相关的知识体系

　　B.法的历史背景

　　C.法的效力来源

　　D.法的产生方式

　　正确答案：C

　　解析：

　　法的渊源，是由不同国家机关创制的，具有不同法律效力或法律地位的各种类别的规范性文件的总称，因此是法的效力的来源。而D选项中，法产生的方式有两种：

　　一种是制定，针对的是成文法;另一种是认可，针对不成文法，不成文法包括习惯法和判例法。

　　单选题：第3题.

　　双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求，属于双务合同履行中的(　)抗辩权。

　　A.先履行

　　B.后履行

　　C.同时履行

　　D.不安

　　正确答案：C

　　解析：

　　双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求，属于双务合同履行中的同时履行抗辩权。注意双务合同履行中的抗辩权的分类，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权的区别。

　　单选题：第4题.

　　行政复议机关应当在收到行政复议申请后的(　)内，对申请进行审查并作出是否受理的决定。

　　A.3日

　　B.4日

　　C.5日

　　D.10日

　　正确答案：C

　　解析：

　　行政复议机关应当在收到行政复议申请后的5日内，对申请进行审查并作出是否受理的决定。因此选择C。

　　单选题：第5题.

　　(　)是指那些没有明确所有者，人人都可以免费使用的财产。

　　A.共有财产

　　B.公共财产

　　C.国有财产

　　D.私人财产

　　正确答案：A

　　解析：

　　市场失灵的原因之一是外部性，即：经济主体的经济活动对其他人和社会造成了影响，却没有为此付出代价或得到收益。且由产权理论可知，只要所有权的明确的，就可以有效地解决外部性问题。在财产为共有的情况下，共有财产通常会受到过度使用，如住宅小区中的场地及配套设施，没有明确所有权，小区中的居民对其过度使用，对他人造成影响且没有付出一定的代价(缴费)。所以选择A。注意：通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以科斯为代表的所有权学派经济学家提出的，要知道其局限性，即忽略了交易成本问题。详见P24、32。