物业管理师《物业管理综合能力》模拟练习题（1）

　　单选题：第1题.

　　个人对于商品的需求需要具备的两个条件( )。

　　A.个人具有购买意愿;个人具有支付能力

　　B.个人具有购买意愿;商品符合国家标准

　　C.个人具有支付能力;商品符合国家标准

　　D.商品符合国家标准;商品满足个人需求

　　正确答案：A

　　解析：

　　个人对于商品的需求需要同时具备两个条件，缺一不可，即：个人具有购买的意愿、个人具有支付能力。

　　单选题：第2题.

　　下列商品中，需求弹性最小的是( )。

　　A.商品住宅

　　B.土豆

　　C.食用盐

　　D.汽车

　　正确答案：C

　　解析：

　　食用盐最为生活必需品，需求受价格影响的弹性是A、B、C、D选项当中最小的。根据需求规律，价格与需求之间应是反方向变动，即商品的价格下跌，需求量增加，反之亦然。此处注意掌握影响需求价格弹性的因素。

　　单选题：第3题.

　　生产要素边际产量遵循( )规律。

　　A.递增

　　B.递减 C.恒定

　　D.变化

　　正确答案：B

　　解析：

　　在生产理论中，生产要素边际产量为递减规律。即技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量(收益)递增;当要素增加到一定限度后，虽然总产量(收益)继续增加，但增加的产量(收益)减少。

　　单选题：第4题.

　　关于公共关系与人际关系的区别，下列叙述中错误的是( )。

　　A.公共关系的行为主体是个人，人际关系的行为主体是组织

　　B.公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系

　　C.公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧

　　D.公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播

　　正确答案：A

　　解析：

　　公共关系是指一个组织运用有效的传播手段，使自身适应公众的需要，并使公众适应组织发展需要的一种思想、政策和管理职能(具体概念见p105)，其传播媒介一般多见于大众传播。人际关系是指人们在交往中心理上的直接关系或距离，它反映了个人寻求满足其社会需求的心理状态，其多见于运用个人的交际技巧。因此可见选项BCD正确，A项当中，应该是公共关系的行为主体是组织，人际关系的行为主体是个人。

　　单选题：第5题.

　　管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。

　　A.决策、计划、组织、指挥、激励和控制

　　B.决策、计划、指挥、领导、奖励和控制

　　C.决策、计划、组织、指挥、协调和控制

　　D.计划、组织、领导、指挥、奖励和控制

　　正确答案：C

　　解析：

　　管理的基本职能包括决策、计划、组织、指挥、协调和控制。

　　单选题：第6题.

　　市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别( )，并予以分类，组成若干个分市场的活动。

　　A.大客户

　　B.潜在的消费者

　　C.不同需求的消费者

　　D.竞争对手

　　正确答案：C

　　解析：

　　本题考核的是市场细分的概念，即市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动。

　　单选题：第7题.

　　在同一时间不同对象之问的对比是指( )。

　　A.结构相对指标

　　B.比例相对数

　　C.比较相对指标

　　D.动态相对数

　　正确答案：C

　　解析：

　　本题考核的是比较相对指标的概念，即在同一时间不同对象之间的对比指的是比较相对指标。同时注意掌握其他选项的概念，注意区分。

　　单选题：第8题.

　　( )指的是一个人在生活实践中经常表现出来的、比较稳定的、带有一定倾向性的个体心理特征的总和。 A.意志 B.情绪

　　C.个性

　　D.理智

　　正确答案：C

　　解析：

　　本题考核的是个性的概念，即个性是指一个人在生活实践中经常表现出来的、比较稳定的、带有一定倾向性的个体心理特征的总和。注意分别掌握个性、气质和能力的特点。

　　单选题：第9题.

　　物业保险的主要作用不包括( )。

　　A.可以抵御意外不幸

　　B.可以保证社会劳动力再生产顺利进行

　　C.增强投保人的信用程度

　　D.可以促进住房制度改革

　　正确答案：B

　　解析：

　　本题考核的是物业保险的主要作用。教材当中没有明确的指出物业保险的作用，但要注意结合保险的职能、特征进行判断，且要熟记本书当中介绍的物业管理服务中涉及的主要险种，综合进行考虑，本题是综合性比较强的一道题。结合保险的职能及特征，可见AC正确，又因物业保险主要涉及的关于土地及地上建筑物形式的不动产，且物业主要的管理对象包括住宅在内的居民小区等，故对住房制度有一定推动作用，故D正确。

　　单选题：第10题.

　　天然石材按( )大小可分为重石和轻石两类。

　　A.密度

　　B.表观密度

　　C.密实度

　　D.堆积密度

　　正确答案：B

　　解析：

　　本题考核的是建筑材料中天然石材的分类依据及分类，注意对应，按表观密度大小可分为重石和轻石两类。同时注意两类石材的用途不同。