物业管理师考试试题物业综合能力提高练习题9

　　1.在前期工作阶段，房地产开发商需要获得房地产开发必备的“五证”中，除( )之外的其他四证。

　　A.国有土地使用权证 B.商品房销售许可证或商品房预售许可证

　　C.建筑工程规划许可证 D.建设用地规划许可证

　　2.( )是在业主业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

　　A.物业管理早期介入 B.前期物业管理

　　C.日常物业管理 D.后期物业管理

　　3.物业可行性研究，是指物业管理企业在( )，拟定物业管理方案时，从政策、技术和经济上进行全面的分析。

　　A.作出投标决策前 B.立项前

　　C.接管理物业后 D.与业主发生矛盾时

　　4.( )是项目决策的基础，是分析项目在技术、财务、经济上的或行性以作出决策的关键步骤。

　　A.投资机会研究 B.初步可行性研究

　　C.详细可行性研究 D.项目评论与决策

　　5.物业再开发利用的条件是( )。

　　A.业主的愿望 B.物业本身的条件

　　C.物业管理的运作能力 D.房地产行政管理部门的意见

　　6.《城市绿化规划建设指标的规定》中，要求新建居住区纪地占居住区总用地比率不低于( )。

　　A.20% B.30% C.15% D.35%

　　7.( )是物业管理最基本的内部管理制度。

　　A.企业综合管理制度 B.员工管理制度

　　C.部门职责和职责 D.操作规程

　　8.( )是指用于物业界定管理参与者权利与义务，规范实施物业管理过程中各方当事人的行为，协调各方主体间关系的规定。

　　A.物业管理企业内部管理制度 B.业主内部管理制度

　　C.物业管理的公共管理制度 D.业主公约

　　9.下列说法错误的是( )。

　　A.物业管理规章制度建设是一项十分重要的基础性工作

　　B.物业管理规章制度的制造、执行、检查等都必须规范。

　　C.物业管理规章制度要稳定性，一经制定就不能修改

　　D.物业管理要重视规章制度的执行环节

　　10.投资机会研究，主要是分析( )的可能性。

　　A.投资范围 B.投资方向 C.投资对象 D.投资效益

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