物业管理师《物业管理综合能力》知识考点（8）

　　物业管理师考点：电梯费的核算

　　1?电费电梯数;

　　W：电梯功率;

　　a：电梯使用系数，由于写字楼、商厦、公寓的电梯使用时间和频率不同，会有差别，它可以通过统计的方法进行估算，a大致在0?3～0?6这样的范围。

　　2?维修费，包括材料和专门人工费。把物业管理站点加入收藏夹3?第一、二项之不可预见费用，按10%计。

　　4?更新储备金。