物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（10）

物业管理师《基本制度与政策》高效练习题（10）

　　根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师《基本制度与政策》高效练习题，共20题，以供考生平时练习。

　　1、下列()属于三级物业服务企业资质等级的条件

　　A、管理两种类型以上物业，

　　B、注册资本人民币300万元以上

　　C、建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　D、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

　　2、只能承接8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业服务企业属于()。

　　A、一级物业服务企业

　　B、二级物业服务企业

　　C、三级物业服务企业

　　D、任何资质物业服务企业

　　3、人事部、建设部于()年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　4、物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

　　A、10

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　5、物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　6、国务院于()颁布《物业管理条例》。

　　A、2003年4月

　　B、2003年6月

　　C、2003年9月

　　D、2004年1月

　　7、()是物业管理最主要的特点。

　　A、专业化

　　B、社会化

　　C、产业化

　　D、市场化

　　8、()是物业管理社会化的必要前提。

　　A、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离

　　B、物业的经营权和管理权相分离

　　C、现代化大生产的社会团队合作

　　D、现代化大生产的社会专业分工

　　9、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。

　　A、《物业管理条例》

　　B、《物业服务企业资质管理办法》

　　C、《城市新建住宅小区管理办法》

　　D、《全国优秀管理住宅小区标准》

　　10、物业管理起源于19世纪60年代的()。

　　A、日本

　　B、美国

　　C、法国

　　D、英国

　　1、D解析：C不对，没有要求有良好的经营管理业绩。

　　2、B解析：二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接20万m2以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

　　3、C解析：人事部、建设部于2005年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

　　4、D解析：物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

　　5、C解析：评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

　　6、B解析：《物业管理条例》2003年6月颁布。9月1日实施。

　　7、D解析：市场化是物业管理最主要的特点。

　　8、A解析：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理社会化的必要条件。

　　9、C解析：建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件。

　　10、D解析：物业管理起源于19世纪60年代的英国。