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物业管理师考试《基本制度与政策》精选习题(14)

中华考试网  [ 2016年11月12日 ]  【

  第1题固定资产残值率按( )计算。

  A.3%~6%

  B.3%~5%

  C.2%~5%

  D.1%~5%

  【正确答案】:

  B

  第2题 据统计,经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。

  A.38%

  B.45%

  C.50%

  D.95%

  【正确答案】:

  C

  试题解析:

  第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有( )的,不得进入评标项目的评标委员会。

  A.亲属关系

  B.法律关系

  C.利害关系

  D.责任关系

  【正确答案】:

  C

  第4题 《物业管理条例》规定,( )应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。

  A.建设单位

  B.物业管理企业

  C.房地产开发企业

  D.物业服务企业

  【正确答案】:

  A

  试题解析:

  第5题出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人 的( )。

  A.承租权

  B.管理权

  C.使用权

  D.继续承租权

  【正确答案】:

  A

  第6题 权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  【正确答案】:

  D

  第7题 《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循的基本原则不包括( )。

  A.维护全体业主合法权益的原则

  B.物业管理权利和财产权利相对应的原则

  C.现实性与前瞻性有机结合的原则

  D.从现实出发,实事求是的原则

  【正确答案】:

  D

  第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高,越来越多的业主会选聘( )来管理物业。

  A.物业服务公司

  B.物业服务企业

  C.物业服务组织

  D.物业管理企业

  【正确答案】:

  B

  第9题。《物业服务收费管理办法》规定,具体定价形式由( )确定。

  A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

  B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

  C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

  D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

  【正确答案】:

  D

  试题解析:

  本题考核的是物业服务收费定价形式。考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同,《物业服务收费管理办法》规定:“物业服务收费应当区分不同物业 的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”

  第10题 《价格法》规定,经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照( )的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。

  A.政府价格主管部门

  B.政府财务主管部门

  C.政府主管部门

  D.地方主管部门

  【正确答案】:

  A

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