注册物业管理师考试试题：基本制度与政策（5）_第2页

　　单选题：第6题.

　　物业管理师 应当具备的执业能力不包括()。

　　A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识

　　B.具有丰富的物业管理实践经验

　　C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

　　D.了解经济学、管理学、社会学、心理学 等相关学科的知识

　　正确答案：D

　　解析：

　　本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力：

　　(1)掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识;

　　(2)具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识;

　　(3)能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定;

　　(4)具有丰富的物业管理实践经验。

　　单选题：第7题.

　　新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起()日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　正确答案：B

　　解析：

　　本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　单选题：第8题.

　　目前，国家层面的技术规程是《房屋白蚁预防技术规程》(JGJ/T 245 - 2011)，主要规定了( )、监测控制技术和砂粒屏障技术的操作要求和程序。

　　A.药物屏障技术

　　B.生物技术

　　C.毒饵应用技术

　　D.化学技术

　　正确答案：A

　　解析：

　　目前，国家层面的技术规程是《房屋白蚁预防技术规程》(JGJ/T 245 - 2011)，主要规定了药物屏障技术、监测控制技术和砂粒屏障技术的操作要求和程序。

　　单选题：第9题.

　　当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起( )内申请转移登记。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.180

　　正确答案：C

　　解析：

　　当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起90日内申请转移登记。权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、当事人身份证明，以及与房屋转让情况相关的证明文件。

　　单选题：第10题.

　　不属于对房屋进行转移登记的情形的是( )。

　　A. 房屋买卖

　　B. 房屋所有权人为企业，企业被并购

　　C. 房屋坐落的地点名称、门牌号码的变更

　　D. 房地产权人将房地产进行抵债

　　正确答案：C

　　解析：

　　转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;以房地产抵债的。以上情况房屋所有权主体都会发生转移。