物业管理师《基本制度与政策》基础练习题（1）

　　1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活 和工作环境，制定本条例。

　　A.业主

　　B.物业管理企业

　　C.开发建设单位

　　D.业主和物业管理企业

　　2、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案

　　A.工商行政管理部门

　　B.房地产行政主管部门

　　C.政府社团登记部门

　　D.公安部门

　　3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　A.房地产行政主管部门

　　B.工商行政管理部门

　　C.小区管理办公室

　　D.物业管理协会

　　4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　A.代表

　　B.维护

　　C.代表和维护

　　D.领导和保护

　　5、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )

　　A.委托协议书

　　B.临时委托合同

　　C.前期物业服务合同

　　D.物业管理委托合同

　　6、业主( )参加业主大会会议。

　　A.必须本人

　　B.可让物业使用人

　　C.可以委托代理人

　　D.不可以委托代理人

　　7、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主 应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　A.管理契约

　　B.住户手册

　　C.管理规定

　　D.业主临时公约

　　8、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。

　　A.业主

　　B.物业使用人

　　C.住宅区居民

　　D.物业买受人

　　9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。

　　A.物业管理公司

　　B.行政主管部门

　　C.公安派出所

　　D.居民委员会

　　10、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。

　　A.公共维修资金

　　B.物业装饰装修

　　C.前期物业服务合同

　　D.公用面积分摊

　　答案：1、D 2、B 3、A 4、C 5、C 6、C 7、D 8、D 9、D 10、C