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物业管理师考试科目《物业管理实务》试题(8)

中华考试网  [ 2016年11月9日 ]  【

  1、一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的( )。

  A.管理费用 B.咨询费用 C.财务费用 D.营业成本

  2、某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室,年底结算时,其交通费3500元/年,通信费5000元/年,办公用品费1000元/年,书报费1300元/年,宣传广告和市场推广费15000元/年,法律费用8000元/年,节日装饰费2500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米,其办公费估算为( )元/月·平方米。

  A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60

  3、在做物业管理服务的主要成本估算时,保安人员的人身保险费计入( )中。

  A.保安费 B.不可预见费 C.保险费 D.人工费

  4、在预算期内,物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是( )。

  A.营业成本预算 B.管理费用预算 C.经营费用预算 D.财务费用预算

  5、关于物业管理年度运营预算的说法,正确的是( )。

  A.预算不包括费用支出发生的时间

  B.预算不包括能源费用支出安排

  C.预算不包括员工的养老保险

  D.预算中要为不可预见费用的支出预留空间

  6、下列自然人中,不能成为房屋租赁主体的是( )。

  A.肢体残疾的人 B.没有民事行为能力的人

  C.未满十四周岁公民的法定监护人 D.企业的法定代表

  7、城市房屋租赁实行( )制度。

  A.审批 B.审核 C.登记备案 D.报告

  8、甲、乙双方签订了厂房租赁合同,合同规定,甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙,乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务,合同签订后,乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房,关于合同第1个月租金的说法,正确的是( )。

  A.乙方不应该支付第一个月租金

  B.乙方应支付第一个月租金

  C.乙方应该减半支付第一个月租金

  D.乙方应该加倍支付第一个月租金

  9、下列情形中,属于房屋租赁合同自然终止的是( )。

  A.无正当理由,拖欠房租6个月以上的

  B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

  C.将承租的房屋擅自转租的

  D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

  10、明确物业管理师的责任,通常企业物业资产管理涉及以下领域( )的活动。

  A、财务、管理人员职能、管理方法

  B、购置或剥离物业资产、财务、管理方法

  C、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

  D、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

  参考答案:

  1-10:DBADD BCBDC

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