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物业管理师《管理实务》考试科目题库(6)

中华考试网  [ 2016年9月29日 ]  【

  1 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件包括( )。

  A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

  B. 必须经相关产权部门批准、授权

  C. 具有编制招标文件的能力

  D. 具备雄厚的资源、资金

  E. 具有组织开标、评标及定标的能力

  参考答案: A,C,E

  2 鼠害防治的主要方法有( )。

  A. 挖巢法

  B. 环境治理

  C. 器械灭鼠

  D. 化学灭鼠

  E. 生物灭鼠

  参考答案: B,C,D,E

  3 物业服务企业早期介人的阶段包括( )。

  A. 规划设计阶段

  B. 物业承接查验阶段

  C. 建设阶段

  D. 业主大会选聘物业服务企业阶段

  E. 立项阶段

  参考答案: A,C,E

  4 《合同法》规定的合同签订应遵循的基本原则包括( )。

  A. 权利义务公平对等

  B. 合同自由

  C. 主体平等

  D. 诚实信用

  E. 禁止滥用权利

  参考答案: A,B,C,D

  5 物业服务企业的特征是( )。

  A. 以盈利为主要目的

  B. 资产属全体业主所有

  C. 独立的企业法人

  D. 具有一定的公共管理性质的职能

  E. 属于服务性企业

  参考答案: C,D,E

  6 如果企业员工集中,且( ),则宜建立一级物业服务企业培训体系。

  A. 项目机构数量较多

  B. 员工整体素质较高

  C. 培训资源比较充裕

  D. 培训资源较紧缺

  参考答案: D

  7 下列选项中,( )是由业主大会制定,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

  A. 服务标准

  B. 管理规约

  C. 临时管理规约

  D. 物业服务合同

  参考答案: B

  8下列各项中,( )负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

  A. 市级以上人民政府建设主管部门

  B. 国务院建设主管部门

  C. 省人民政府房地产主管部门

  D. 国务院城乡规划主管部门

  参考答案: B

  9 适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是( )。

  A. 合资合作型管理方式

  B. 全方位服务型管理方式

  C. 阶段服务型管理方式

  D. 顾问服务型管理方式

  参考答案: A

  10《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,在出售公房时,售房单位按照一定比 例从售房款中提取专项维修资金,高层住宅不低于售房款的( )。

  A. 30%

  B. 10%

  C. 20%

  D. 40%

  参考答案: A

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