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物业管理师《物业管理实务》习题(2)

中华考试网  [ 2016年9月12日 ]  【

  1 适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是( )。

  A. 合资合作型管理方式

  B. 全方位服务型管理方式

  C. 阶段服务型管理方式

  D. 顾问服务型管理方式

  参考答案: A

  2《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,在出售公房时,售房单位按照一定比 例从售房款中提取专项维修资金,高层住宅不低于售房款的( )。

  A. 30%

  B. 10%

  C. 20%

  D. 40%

  参考答案: A

  3物业管理投标过程中,来自于投标人的风险主要是( )。

  A. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行

  B. 窃取他人的投标资料和商业秘密

  C. 采取低成本、行贿等不正当的竞争手段

  D. 项目负责人现场答辩出现失误

  参考答案: D

  4 设区的市级人民政府房地产主管部门负责( )级物业服务企业资质的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

  A. 一

  B. 四

  C. 三

  D. 二

  参考答案: C

  5 物业服务企业制订物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是( )。

  A. 测算物业管理服务费用

  B. 确定组织架构和人员配置

  C. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

  D. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

  参考答案: C

  6当发生火警时,属于正确处理措施的有( )。

  A. 清理通道,准备迎接消防车入场

  B. 事后检查,并通过多种宣传方式,使业主自觉遵守社会公德

  C. 及时封锁现场,直到有关方面到达为止

  D. 立即组织现场人员疏散

  E. 确认起火位置、范围和程度

  参考答案: A,C,D,E

  7一般而言,客户有四种需要,即( )。

  A. 需要迅速反应

  B. 需要服务人员专业化

  C. 需要被关心

  D. 需要利益最大化

  E. 需要被倾听

  参考答案: A,B,C,E

  8客户满意度调查的基本原则包括( )。

  A. 目标明确

  B. 持续改进

  C. 基于事实

  D. 协同运作

  E. 减少投诉

  参考答案: A,B,C,D

  9常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容有( )。

  A. 清洁卫生

  B. 制订安全防范管理制度

  C. 物业的租赁经营

  D. 房屋出租

  E. 对物业服务费的使用和管理

  参考答案: A,B,C,E

  10下列物业管理档案资料中,属于长期保存的有( )。

  A. 业主及业主大会的基础资料

  B. 有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告

  C. 物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录

  D. 小型设施设备的更新和维修记录

  E. 物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料

  参考答案: B,C

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