物业管理师《物业管理实务》单选专项练习（7）

　　1 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，正确的是( )。

　　A. 电梯每隔2年要由政府技术监督部门进行检查

　　B. 供配电运行应建立12小时值班制度，发生故障时应能及时组织力量抢修，尽快恢复电力供应

　　C. 每周检测烟感、温感探测器是否正常工作

　　D. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性

　　参考答案: D

　　2 物业管理单位发现装修人有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款。

　　A. 2～3 B. 2～4 C. 1～2 D. 1～3

　　参考答案: A

　　3 根据房屋完损等级分类，下列属于基本完好房屋特征的是( )。

　　A. 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好

　　B. 结构构件完好，装修和设备完好、完整

　　C. 结构一般性损坏，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用

　　D. 结构基本完好，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好

　　参考答案: A

　　4、物业管理师资格注册有效期为( A )年。

　　A、1 B、2 C、3 D、5

　　5、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告

　　A、书面形式

　　B、口头形式

　　C、通知形式

　　D、默认形式

　　6、业主公约的效力范围包括( B )。

　　A、全体业主 B、物业使用人 C、物业的继受人 D、以上都是

　　7、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。

　　A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

　　B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

　　C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　D、对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　8、《物业管理条例》自( C )起实施。

　　A、2003年5月28日 B、2003年6月8日 C、2003年9月1日 D、2003年10月1日

　　9、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。

　　A、物业服务合同 B 物业管理合同 C 物业使用合同 D 物业维护合同

　　10、物业服务收费形式包括( A )

　　A、包干制收费形式和酬金制收费形式

　　B、包干制收费形式

　　C、酬金制收费形式

　　D、以上都不是