物业管理师考试《物业管理实务》课后练习题（11）

　　单项选择题

　　1、 按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( C )万元。

　　A、2

　　B、5

　　C、10

　　D、15

　　2、 物业管理师资格注册有效期为( A )年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　3、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告

　　A、 书面形式

　　B、 口头形式

　　C、 通知形式

　　D、 默认形式

　　4、 业主公约的效力范围包括( B )。

　　A、全体业主

　　B、物业使用人

　　C、物业的继受人

　　D、以上都是

　　5、 《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。

　　A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业

　　B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

　　C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　D、对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

　　6、 二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。

　　A、1000

　　B、500

　　C、300

　　D、100

　　7、 企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书

　　A、19

　　B、20

　　C、21

　　D、22

　　8、 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。

　　A、1万元以上3万元以下

　　B、1万以下

　　C、3万以上

　　D、以上都不是

　　9、 ( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定

　　A、《民法通则》

　　B、《税收征收管理法》

　　C、《合同法》

　　D、《公司法》

　　10、 物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点

　　A、服务权利

　　B、服务内容

　　C、服务义务

　　D、服务规定

　　1 设区的市级人民政府房地产主管部门负责(　)级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

　　A. 一

　　B. 四

　　C. 三

　　D. 二

　　参考答案: C

　　2 物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是(　)。

　　A. 测算物业管理服务费用

　　B. 确定组织架构和人员配置

　　C. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

　　D. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

　　参考答案: C

　　3 有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是(　)。

　　A. 独立的物业服务企业是常见模式之一

　　B. 物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

　　C. 房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

　　D. 物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

　　参考答案: D

　　4 物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行(　)。

　　A. 市场定价和政府指导价

　　B. 政府指导价和市场调节价

　　C. 市场调节价和政府定价

　　D. 政府指导价和政府定价

　　参考答案: B

　　5 在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由(　)部门责令其改正，并依法承担赔偿责任。

　　A. 建设行政主管部门

　　B. 城市规划行政主管部门

　　C. 城市房地产行政主管

　　D. 当地人民政府建设主管部门

　　参考答案: C

　　6 物业人住阶段，物业档案资料收集来源于(　)。

　　A. 建设单位

　　B. 物业服务企业

　　C. 业主

　　D. 监理单位

　　参考答案: C

　　7 物业入住时，首先应(　)。

　　A. 房屋验收，填写业主入住房屋验收表

　　B. 领取提供给业主的相关文件资料

　　C. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认

　　D. 提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用

　　参考答案: C

　　8 前期物业管理的风险有很多，最主要的是(　)。

　　A. 合同风险

　　B. 专业服务咨询的风险

　　C. 项目接管的不确定性带来的风险

　　D. 物业管理日常运作过程中存在的风险

　　参考答案: A

　　9 物业服务企业可通过(　)了解应聘者的某一方面(如人际关系等)，考虑此人适合担任哪些工作。

　　A. 个性测验

　　B. 特殊能力测验

　　C. 智力测验

　　D. 知识测验

　　参考答案: A

　　10 下列物业类型和规模的组合中，符合二级物业服务企业资质对管理类型和规模的要求的是(　)。

　　A. 高层20万㎡，多层50万㎡

　　B. 多层70万㎡，高层10万㎡

　　C. 多层30万㎡，高层20万㎡，别墅5万㎡

　　D. 多层20万㎡，高层10万㎡，别墅4万㎡

　　参考答案: C