物业管理师考试物业管理实务精讲试题1

选择练习题

1、物业管理企业的特征是( B C D )。

A.以盈利为目的

B.是独立的企业法人

C.属于服务性企业

D.具有一定的公共管理性质的职能

2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据(C )从事物业管理活动的经济实体。

A政府政策法规

B.业主大会决定决议

C.物业服务合同

D.业主公约

3、物业管理企业的主要职能是( B )。

A.无偿的

B.有偿的

C.经营性的

D.创收性的

4、物业管理企业的主要职能是( B D )。

A.争取盈利

B.确保物业正常使用

C.维护小区安全

D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境

5、物业管理企业的产品是( A )。

A.服务

B.劳务

C.实物

D.理念

6、物业管理服务的种类有( ABCDE )。

A.常规性的公共服务

B.延伸性的专项服务

C.随机性的特约服务

D.委托性的代办服务

E.创收性的经营服务

7、物业管理企业按经济成分划分，可分为( ABCDE )。

A.全民所有制企业

B.集体所有制企业

C.民营企业

D.外资企业 E.其他企业

8、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为( ABC )。

A.有限责任公司

B.股份有限公司

C.股份合作型企业

D.独资公司

9、物业管理企业常见的模式有(ACD)。

A.房地产建设单位的附属子公司或部门 B.民营物业公司

C.独立的物业管理企业

D.物业管理集团公司

10、物业管理企业的设立程序分为，工商注册和( C 　)两个阶段。

A.企业税务登记

B.企业代码登记

C.资质审批

D.核验注册资金