物业管理师考试《物业管理实务》辅导：业主公约和其他物业管理合同

　　业主公约和其他物业管理合同

　　一、管理规约

　　1、管理规约的概念

　　是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

　　2、管理规约的制订与宣传

　　物业销售前、销售阶段、入住阶段、首次业主大会时

　　二、其他物业管理合同

　　土地使用合同、工程建设合同、售房合同、装饰装修管理服务协议、清洁承包合同、垃圾清运合同、供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同等，分为四大类：1、开发建设过程中涉及到物业管理活动的，2、物业管理企业与业主或物业使用人订立的，3、物业管理企业在管理服务活动中与相关单位订立的，4、其他与物业管理相关的合同