2016物业管理师考试《物业管理实务》章节重点：物业服务企业

物业服务企业

　　物业服务企业的概念：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。所提供的服务是有偿的和盈利性的。

　　物业服务企业的特征可以归纳为三点：1、独立的企业法人 2、属于服务性企业 3、具有一定的公共管理性质的职能。

　　物业管理企业是通过提供常规性的公共服务、延伸性的专项服务、随机性的特约服务、委托性的代办服务和创收性的经营服务等项目，尽可能实现物业的保值和增值。

　　物业服务企业的分类(了解)

　　(1)按照投资主体的经济成分来划分5种：1.全民所有制物业服务企业、2.集体所有制物业服务企业、3.民营物业服务企业、4.外资物业服务企业、5.其他物业服务企业

　　(2)按股东出资形式来划分3种：1.物业管理有限责任公司、2.物业管理股份有限公司、3.股份合作型物业服务企业

　　物业服务企业的常见模式：1、房地产建设单位的附属子公司或部门、2、独立的物业服务企业、3、物业管理集团公司