物业管理师《物业经营管理》模拟题（10）_第2页

　　8.适合经营管理水平较高.业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算编制方法是( )。

　　A.固定预算

　　B.零基预算

　　C.滚动预算

　　D.概率预算

　　正确答案：A

　　9.关于前期物业服务合同特征的说法，错误的是( )。

　　A.前期物业服务合同的有效期不能约定

　　B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

　　C.前期物业服务合同具有过渡性

　　D.前期物业服务合同是双务合同

　　正确答案：A

　　解析：

　　前期物业服务合同的有效期可以约定。

　　10.物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是( )。

　　A.净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%

　　B.净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%

　　C.净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%

　　D.净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%

　　正确答案：A

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　　11.某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金( )万元。

　　A.9

　　B.10

　　C.11

　　D.20

　　正确答案：B

　　12.以下关于学校物业经营管理的特点描述中，错误的是( )。A.高等院校一般校区规模较大，建筑物多

　　B.一般只选择一家物业服务企业进行管理

　　C.物业企业一定要注意与校内各职能部门的配合

　　D.假期集中

　　正确答案：B

　　单选题：第58题.

　　专用物业不包括( )。

　　A.普通住宅

　　B.学校

　　C.医院

　　D.银行

　　正确答案：A

　　13.产业园区所不包括( )。

　　A.工业园区

　　B.产业园

　　C.农业园区

　　D.中央商务区

　　正确答案：D

　　解析：无解析

　　14.按服务的层次分，云计算分类不包括( )。

　　A.IaaS(Infrastructure as a Service，基础架构即服务)

　　B.PaaS(Platform as a Service，平台即服务)

　　C.公有云和私有云

　　D.SaaS(Soft as a Service，软件即服务)

　　正确答案：C

　　解析：

　　公有云和私有云不属于按服务层次的分类。

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