投资项目管理师《投资建设项目实施》重点辅导：投资建设项目投资管理与控制

　　投资建设项目投资管理与控制

　　一、内容提要

　　本章主要介绍了建设项目投资管理与控制的基本内容、原则、目标、重点、方法和责任主体，工程设计阶段和实施阶段的投资控制目标与措施。

　　二、考试要求

　　8.1建设项目投资管理与控制的内容和要求

　　8.1.1(了解)建设项目投资管理与控制的基本内容

　　8.1.2(熟悉)建设项目投资控制的本质、原则和依据

　　8.1.3(熟悉)建设项目投资的计价特点和模式

　　8.1.4(掌握)建设项目投资控制目标的设置

　　8.1.5(掌握)建设项目投资控制的责任主体

　　8.1.6(掌握)建设项目投资控制的重点

　　8.1.7(掌握)建设项目投资控制的基本方法

　　8.2建设项目工程设计阶段的投资控制

　　8.2.1(掌握)建设项目工程设计阶段投资控制目标

　　8.2.2(熟悉)建设项目工程设计阶段投资控制的主要措施

　　8.3建设项目实施阶段的投资控制

　　8.3.1(掌握)建设项目实施阶段投资控制目标

　　8.3.2(熟悉)建设项目投资预算计划管理

　　8.3.3(掌握)建设项目实施阶段的工程造价管理

　　8.3.4(掌握)建设项目工程变更的管理和控制投资项目管理师考试网

　　8.3.5(掌握)建设项目工程施工合同价款支付的控制

　　8.3.6(熟悉)建设项目设备、工器具和材料采购合同价款的支付和结算

　　8.3.7(掌握)建设项目工程竣工结算及审查

　　三、内容讲解

　　8.1建设项目投资管理与控制的内容和要求

　　8.1.1(了解)建设项目投资管理与控制的基本内容

　　(1)建设项目投资管理的职能： 决策、计划和控制。

　　(2)建设项目投资控制的基本内容

　　建立健全投资管理和控制体系，在项目建设的各个阶段，通过优化建设方案、工程设计方案、资源配置方案和施工方案，采取科学的方法和有效的措施，随时纠正建设项目实施过程中出现的偏差，将建设项目投资控制在审定的投资计划限额(目标)之内，确保建设项目的质量、工期和投资控制按照既定目标实现，使建设项目获得预期的投资效益和社会效益。

　　8.1.2(熟悉)建设项目投资控制的本质、原则和依据

　　按照我国现行规定，建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。

　　●固定资产投资包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息(财务费)。固定资产投资，一般形成固定资产、无形资产和其他资产，这是建设项目的核心资产。是总投资中最活跃、最敏感的部分，也是建设项目投资控制最核心最本质的部分。

　　●按照我国建设项目资本金制的有关规定，在计算建设项目资本金的比例时，按建设项目建成投产后正常生产运营所需的全部流动资金的30%作为铺底流动资金，并列人建设项目总投资，在项目竣工交付时，按批准的铺底流动资金数额，作为流动资产全部移交生产经营部门。

　　(1)建设项目投资控制的本质：

　　对建设项目投资中固定资产投资(工程总造价)实行全过程、全方位的有效控制。

　　(2)建设项目投资控制的基本原则

　　1)在保证建设项目功能目标、质量目标和工期控制目标的前提下，合理编制投资控制计划和采取切实有效的措施实行动态控制

　　2)既要考虑项目建设期的资本投入，还要考虑项目建成投产后的经常性开支。

　　(3)建设项目投资控制的基本条件

　　1)建设项目投资决策正确。

　　2)建设项目有明确的项目范围，工程建设内容完整，工程建设方案先进可靠，经济合理。

　　3)合理确定投资。

　　(4)建设项目投资控制的基本依据

　　1)经审定的建设项目可行性研究报告确定的建设目标和投资估算;经审定的初步设计确定的工程建设方案和概算投资;按施工图编制的预算投资。

　　2)根据初步设计概算、施工图预算、市场经济信息及工程施工进度计划等编制的、经过审定的投资控制预算(计划)。

　　3)项目建设的变动管理制度及项目建设各项变动(变更)信息，包括变动(变更)请求，变动(变更)授权批准情况等。

　　4)建设项目投资管理和控制绩效报告。