2017年投资项目管理师《投资项目决策》重点（1）_第2页

　　价格变动因素

　　(1)两种价格变动因素

　　影响市场价格变动的因素很多，也很复杂，但归纳起来，不外乎两类：一是相对价格变动因素，是指由于供需量变化、价格政策变化、劳动生产率变化、 可替代产品出现等因素引起商品间比价的改变，产生相对价格变动;二是绝对价格变动因素，是指由于通货膨胀或通货紧缩而引起商品价格总水平的变化，产生绝对 价格变动。

　　(2)基价、实价与时价

　　财务分析涉及的价格体系有三种，即固定价格体系、实价体系和时价体系，涉及三种价格，即基价、实价和时价。

　　基价，是指以基年价格水平表示的，不考虑其后价格变动的价格，也称固定价格时价，是指不同时点的当时市场价格。它包含了相对价格变动和绝对价格变动的影响，以当时的价格水平表示。

　　实价，是以基年价格水平表示的、只反映相对价格变动因素影响的价格。可以由时价扣除物价总水平上涨率来求得实价。

　　如果货物间的相对价格保持不变，即实价上涨率为零，其实价就等于基价，同时意味着各种货物的时价上涨率相同，也即各种货物的时价上涨率等于物价总水平上涨率。

　　(3)财务分析应采用的价格

　　财务分析是对项目未来发生的效益与费用进行估算与分析，所以应采用以市场价格体系为基础的预测价格。

　　在市场经济条件下，货物的价格因地而异，因时而变，要准确预测货物在项目计算期内的价格是困难的。在不影响财务分析结论的前提下，可根据具体情况采用以下简便办法：

　　1)对建设期的投人物价格，由于需要预测的年限较短，既要考虑相对价格变动因素，又要考虑价格总水平变动因素，即应采用时价。由于建设期投人物品种繁多，分别预测难度大，在实际工作中一般以涨价预备费的形式综合估算。

　　2)对运营期的投人物和产出物价格，由于运营期比较长，在项目评价阶段若难以确定整个运营期投人物与产出物的价格变动，一般可采用项目运营期初 的价格，运营期各年采用同一的不变价格;若能合理判断未来市场价格变动趋势，投人物和产出物可采用相对变动价格，即采用实价;有要求时，也可考虑价格总水 平的变动。

　　对适用增值税的项目，为了与企业实际财务报表一致，运营期内投人物和产出物的价格可采用不含增值税的价格;若采用含增值税价格，应予以特别说明，并调整相关表格内容。

　　工程范围

　　1.工程范围

　　(1)项目(或分包合同)大概是什么样的规模

　　(a)按美元计——它在你的财务与担保限额内吗?

　　(b)按工程中主要的单元计(例如，运土设备，一立方码混凝土，几磅钢筋等)它在你可利用的人力与设备资源的生产能力范围以内吗?

　　(2)关于项目或分包合同的工程主要是什么类型的?

　　(a)它们是你的公司愿意做的类型吗?

　　(b)它们是你的公司有资格做的类型吗?

　　(3)完成工程要用多长时间?

　　(a)何时开始?何时结束?

　　(b)那时你计划进行多少其他工程?你能同样管理好这项工程吗?

　　2.资源比较将你可利用的资源同要投标的工程所需要(仅数量级)的资源进行比较。

　　(1)人力：你拥有一个适合于这项工程的主管或工长吗?你能得到所需要的工人与技术工人吗?

　　(2)设备：主要需要什么产品设备产品(卡车，起重机，装货设备等等)?你已经拥有它吗?它可利用吗?你能购买新设备吗?你能租借或租得需要的设备吗?

　　(3)财力：需要贷款或赊购吗?需要多少?你能获得所需要的资金吗?

　　3.决策在决策是否对一项特定的工程投标时，应考虑所有这些条款。这是一项执行的决定。它是一项你作为承包商必须做出的决定。