2017投资建设项目管理师项目决策精讲辅导二

　　工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则

　　(1)先进适用性

　　建设项目选用的技术方案和工艺流程必须是先进适用的，既要立足于高技术起点，又要防止盲目追求尚不成熟或仍处在试验阶段的新技术。

　　(2)安全可靠性

　　安全可靠性的含义主要包括：生产工艺过程的安全可靠，设备运行和操作的安全可靠以及对周围生态环境带来危害影响的有效治理和控制。

　　安全可靠性是技术方案选择的重要原则。

　　(3)经济合理性

　　经济合理性的基本要求是充分发挥投资效益，降低生产成本，以较少资金，获取更大效益。对于基础设施和社会公益性项目，也要精打细算，厉行节约，努力提高建设项目的社会、经济、环境综合效益。

　　(4)产品更新适应性

　　这一原则对某些高新技术项目尤为重要。由于高新技术产品竞争激烈，技术进步快，产品的寿命期和更新换代周期短，应十分重视其技术方案、工艺流程和设备选型等方面的适应性和兼容性，力求能满足同类产品多品种生产以及同一产品的技术性能指标在一定跨度范围内提升和更新的要求。

　　(5)技术来源可得性

　　技术来源主要包括引进国外技术，科研成果产业化，或来自与院校和科研机构合作等。应通过对技术来源可得性、可行性的分析论证，确保技术来源有保障。

　　技术来源主要关注产品技术和生产工艺技术的来源，但同时也要结合考虑相配套的原材料、燃料、关键配套件获取的可能性。

　　项目选址基本内容和要求

　　项目选址应考虑的因素

　　1、自然因素

　　1)自然因素包括自然资源和自然条件

　　2)自然资源包括矿、水、土、海、气象资源

　　3)自然条件包括地形、地貌、占地面积、工程地质、水文地质。

　　2、经济技术因素：包括 经济实力、 协作条件、 基础设施、 技术水平、 市场潜力、人口素质与数量

　　3、运输和地理位置因素：运费是成本的重要部分，选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置是指场址和资源产地，发达地区水陆交通干线，大中城市、消费市场的空间关系。

　　4、社会政治因素和管理机构的素质：国家对经济社会的总体布局、少数民族地区和贫困地区经济发展问题、保护生态环境、国防安全等都影响着重大建设项目的场址选择。

　　项目选址的基本要求

　　1、项目选址的基本原则

　　1)符合国家地区城市规划要求

　　2) 满足项目对：原材料、能源、水和人力的供应。

　　3) 节约和效力原则(降成本，提利润)

　　4)安全的原则(防洪、震、战、)

　　5)实事求是的原则(科学分析比选)

　　6)节约用地(不占少占农田)

　　7)注意环保(以人为本，减少对生态环境影响)

　　2、项目选址的基本要求

　　1)区域位置：

　　①尽量接近原材料燃料产地和销售地区

　　②远离战略目标

　　③避开高压输电线路，不压城市管线

　　④产生废水时，位于水流下游，

　　⑤产生废气时，位于城镇下风向，

　　⑥ 满足当地规划要求

　　⑦ 在文物风景区时经当地主管部门同意

　　2)场(厂)址面积：(满足生产区、三废处理厂，其他设施用地和环境条件)

　　3)地形地貌和地质

　　①尽量平整，减少土方量

　　②坡度一般以4-5度为宜，不宜过大。

　　③标高适当，避免洪海灾害，便于排水，有利于防洪排涝。

　　④不在水库下游和防洪堤附近。

　　4)交通运输：线路简捷、方便、经济合理。

　　5)原材料供应：质量数量满足要求，供应可靠

　　6)给水排水：1) 接近水源地，满足水量水质水温要求，供水可靠。2) 污水排放满足环保。

　　7)动力供应：) 靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2) 自设电厂时，燃料供应可靠，留有储媒，储灰场地。

　　8)工程地质与水文地质：不在八级以上的地震区何矿藏区，避开恶劣地质。

　　9)气象：虑，温、湿、云雾、风沙雷电的影响

　　10)协作条件：销售、原料、水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性

　　11)环境影响：经环境评估，证明项目的环保措施有效，当地接纳。

　　12)人力资源：具备人力资源和培训条件

　　13)施工条件：当地建材充足;有好的施工队伍和施工机械设备条件。

　　14)场地价格：土地价格合理