1.【多选题】根据合同法律制度的规定,债权人依法提起代位权诉讼的,应当符合的条件有( )。
A:债务人的债权已到期
B:债务人怠于行使到期债权,对债权人造成损害
C:债务人以不合理的低价转让财产并侵害债权
D:债务人的债权不是专属于债务人自身的债权
E:债权人对债务人的债权合法
正确答案:A B D E
参考解析:代位权行使条件包括:
①债权人对债务人的债权合法。
②债务人享有债权,且该债权非专属于债务人自身。
③债务人怠于行使其到期债权。
④因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成的损害。
2.【多选题】关于合同定金的说法,正确的有( )。
A:定金具有担保效力
B:收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金
C:定金合同从实际交付定金之日起生效
D:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的50%
E:当事人既约定定金又约定违约金的,未违约一方可以同时要求赔偿定金和违约金
正确答案:A B C
参考解析:通过本题掌握定金的效力;定金罚则;定金合同的性质;定金的数额;定金与违约金的区别。
3.【多选题】根据合同法律制度的规定,债务人的下列行为中,债权人认为对自己造成损害的,可以请求人民法院予以撤销的是( )。
A:债务人放弃债权或债权担保
B:债务人无偿转让财产
C:债务人以明显不合理低价转让财产且受让人知道该情形的
D:债务人恶意延长其到期债权
E:债务人以合理的价格拍卖优良资产
正确答案:A B C D
参考解析:债权人的撤销权是指因债务人放弃其到期债权或无偿转让其财产,对债权人造成损害的,债权人请求法院撤销债务人该行为的权利。其行使条件包括:
①债务人有处分财产的行为(处分财产行为包括放弃债权或债权担保、恶意延长到期债权的履行期、无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产或以明显不合理高价收购他人财产)
②债务人处分财产的行为危害到债权。
③债务人处分财产的行为危害到债权的实现
④债务人实施损害债权人利益的处分行为时,债权人证明受让人知情的。 债务人的无偿行为只要具备上述前三项条件,有偿行为则须具备四项条件。行使撤销权须向法院提起诉讼。法院认定撤销权成立的,债务人处分财产的行为自始无效。
4.【多选题】《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中,正确的有()。
A:地役权是自物权
B:设定地役权应当签订书面合同
C:地役权自地役权合同生效时设立
D:地役权属于用益物权
E:地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
正确答案:B C D
参考解析:地役权是指按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地,称为需役地;提供给他人使用的土地称为供役地。地役权法律特征 :
第一,地役权是利用他人的不动产的一种权利。
第二,地役权是为了提高自己不动产的效益。
第三,地役权是按照合同设立的。 设立地役权,当事人应当采取书面形式。
5.【多选题】用益物权包括( )等
A:所有权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
E:抵押权
正确答案:B C D
参考解析:通过本题掌握用益物权的种类。
6.【多选题】下列关于用益物权的表述错误的有( )。
A:用益物权是具有独立性的自物权
B:用益物权是限制的物权
C:设置用益物权的目的在于对他人之物的使用和收益
D:用益物权的标的物主要是动产
E:用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象
正确答案:A D
参考解析:本题注意题干中的“错误”。用益物权属于他物权,其标的主要是不动产。
7.【多选题】下列社会关系中,能够产生共同共有关系的有( )
A:家庭关系
B:恋人关系
C:夫妻关系
D:雇佣关系
E:上下级关系
正确答案:A C
参考解析:共同共有的形式主要包括三种:
①夫妻共同财产。
②家庭共有财产。
③遗产分割前的共有
8.【多选题】根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,正确的有( )。
A:业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分,不得损害其他业主的合法权益
B:业主对于共有部分的使用,应征得其他业主的同意
C:业主对于共有部分的使用权,应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D:业主若放弃共有部分的权利,也可不履行其共有义务
E:业主将住宅改为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经过有利害关系的业主同意。
正确答案:A E
参考解析:根据规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益, ;业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,使用共有部分时不需要征得其他业主同意 ;业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
9.【多选题】所有权的法律特征包括( )。
A:所有权的存续性
B:所有权的单一性
C:所有权的片面性
D:所有权的独占性
E:所有权的弹力性
正确答案:A B D E
参考解析:通过本题掌握所有权的特征。所有权具有全面性,而不是片面性。
10.【多选题】下列财产所有权的取得方式中,属于继受取得的有( )。
A:继承房产
B:买卖产品
C:没收非法所得
D:生产产品
E:接受赠与
正确答案:A B E
参考解析:通过本题掌握所有权原始取得和继受取得的方式。继受取得是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。这种取得方式须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件。
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