2018年中级统计师基础理论及相关知识考点习题二_第2页

　　11.【单选题】商品房建成后第一次登记称为()。

　　A：变更登记

　　B：转移登记

　　C：预告登记

　　D：首次登记

　　正确答案：D

　　参考解析：不动产物权首次产生时进行的登记称为首次登记，如商品房建成后第一次登记。

　　12.【多选题】与债权相比，下列关于物权的特征表述正确的有( )

　　A：物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人

　　B：物权的设定采用法定主义

　　C：物权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现

　　D：人的身体及人体器官均不能成为物权的客体

　　E：物权具有追及效力和优先效力

　　正确答案：A B E

　　参考解析：(1)债权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现，而物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，体现了物权的支配权。C的表述错误。(2)物权的客体是特定物、有体物、独立物、独立于人身之外的物。人的身体不可成为物权的客体。人体器官在未经合法程序和手段与人体分离之前，也不可成为物权的客体。D的表述错误。

　　13.【多选题】物权法的基本原则包括( )

　　A：物权法定原则

　　B：物权意定原则

　　C：一物一权原则

　　D：物权公示原则

　　E：诚实信用原则

　　正确答案：A C D

　　参考解析：ACD解析：通过本题掌握物权法的基本原则。

　　14.【多选题】根据物权的发生是否基于当事人的意思表示，物权可以分为( )。

　　A：法定物权

　　B：用益物权

　　C：担保物权

　　D：意定物权

　　E：主物权

　　正确答案：A D

　　参考解析：考核物权的分类。

　　按物权的发生是否基于当事人的意思，物权分为

　　法定物权

　　法定物权是基于法律的直接规定发生的物权

　　留置权和法定抵押权

　　意定物权

　　依当事人的意思而发生的物权

　　质权、抵押权。

　　15.【多选题】用益物权和担保物权的区别在于( )。

　　A：设立的目的不同

　　B：权利的性质不同

　　C：标的物不同

　　D：权利的主体不同

　　E：标的价值形态发生对权利的影响不同

　　正确答案：A B C E

　　参考解析：ABCE解析： 用益物权与担保物权的区别如下：

　　两者区别

　　用益物权

　　担保物权

　　设立目的不同

　　实现物的使用价值

　　以物的交换价值担保债权的实现。

　　权利的性质不同

　　多为独立性的主权利

　　是从权利， 它以债权的存在为前提。

　　标的物不同

　　主要标的物为不动产

　　标的物为不动产或动产

　　标的物价值形态变化后的影响不同

　　标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭;

　　担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。即担保物权具有物上代位性

　　16.【多选题】根据物权有无从属性可以将物权分为主物权和从物权，下列权利属于从物权的有( )。

　　A：抵押权

　　B：所有权

　　C：质权

　　D：留置权

　　E：地役权

　　正确答案：A C D E

　　参考解析：ACDE解析： 所有权属于主物权。

　　17.【多选题】下列关于转移登记与变更登记的区别表述正确的有()

　　A：转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致

　　B：转移登记是不动产权利转让行为

　　C：变更登记是不动产权利转让行为

　　D：转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

　　E：转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款。

　　正确答案：A B E

　　参考解析：ABE【解析】转移登记的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。变更登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化。

　　18.【多选题】根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可以分为( )。

　　A：自物权

　　B：用益物权

　　C：担保物权

　　D：他物权

　　E：主物权

　　正确答案：A D

　　参考解析：通过本题掌握物权是如何分类的。