2019土地登记代理人《理论与方法》强化训练（5）

2019土地登记代理人《理论与方法》强化训练（5）

　　(1)有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

　　B. 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C. 对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决

　　D. 对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

　　(2)根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有(　A　)。

　　A. 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　B. 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　C. 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　D. 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　(3)根据《法国民法典》规定，不正确的是(　D　)。

　　A. 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止

　　B. 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复

　　C. 加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭

　　D. 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

　　(4)根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　D　)。

　　A. 土地所有权出让，由市、县人民政府负责

　　B. 只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订

　　C. 土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则

　　D. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

　　(5)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是(　B　)。

　　A. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性

　　B. 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

　　C. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(6)在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括(　B　)。

　　A. 要根据当时的历史条件和政策

　　B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

　　C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

　　D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

　　(7)在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是(　D　)。

　　A. 土地使用权

　　B. 土地他项权

　　C. 土地凭借权

　　D. 土地所有权

　　(8)只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的(　C　)特征。

　　A. 土地权利是排他性财产权

　　B. 土地权利是对世权

　　C. 土地权利是对土地的支配权

　　D. 土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则

　　(9)允许出让国有建设用地使用权(　B　)，是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

　　A. 抵押

　　B. 转让

　　C. 出租

　　D. 划拨

　　(10)下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是(　C　)。

　　A. 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

　　B. 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

　　C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的

　　D. 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权