2019土地登记代理人《代理实务》拔高试题（10）

　　1、 下列关于土地他项权利的变更登记,其申请时限为30日的是( ).

　　A.依法继承土地他项权利的

　　B.土地使用权出租期间,租赁合同的项目内容发生变更的

　　C.土地使用权出租期满,续签出租合同的

　　D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的

　　标准答案解析:a

　　2、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案解析:d

　　3、 对于自然人,以下( )不是住所构成的三个要件之一.

　　A.须是自然人的经常居住地

　　B.须属固定住所

　　C.须经法律确认

　　D.房屋产权证书

　　标准答案:d

　　4、 关于更名更址的申请时限,下列说法正确的是( ).

　　A.更名的申请时限应在名称变更之日起30日内,而更址则在15日内

　　B.二者均在发生变更之日起30 日内

　　C.二者均在发生变更之日起15 日内

　　D.更名的申请时限应在名称变更之日起15日内,而更址则在30日内

　　标准答案:b

　　5、 关于更名更址的注册登记,下列说法正确的是( ).

　　A.更名变更须经人民政府批准后,到土地行政主管部门进行注册登记.更址变更则不需要人民政府批准,可直接到土地行政主管部门注册登记

　　B.更名变更不需要人民政府批准,可直接到土地行政主管部门注册登记.更址变更需要人民政府的批准后,到土地行政主管部门注册登记

　　C.二者都需要人民政府的批准后,方可到土地行政主管部门注册登记

　　D.二者都不需要人民政府的批准,由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记

　　标准答案:d

　　6、按照民法理论, 土地登记是一项法律制度, 它的根本目的是( ) 。

　　A. 权利的登记 B.权利的公示

　　C. 权利的保有 D. 维护土地社会主义公有

　　标准答案:b

　　7、以下法规中,( ) 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。

　　A. 《土地权属争议调查处理办法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通则》

　　D. 《土地登记规则》

　　标准答案:d

　　8、 关于土地登记中,以下( )是不可能发生的.

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　标准答案:b

　　9、 关于更正登记的要件,下列说法错误的是( ).

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　标准答案:c

　　10、 由于登记机关的过错需更正登记的,登记机关承担的赔偿责任主要包括( ).

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　标准答案:d