2019土地登记代理人考试《代理实务》基础习题（7）

2019土地登记代理人考试《代理实务》基础习题（7）

　　1.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以(　　)为准。

　　A.补发证书口

　　B.申请补发证书日

　　C.土地登记卡登记日

　　D.申请日

　　【答案】C

　　2.物权变动必须遵循()原则。

　　A.公示

　　B.登记

　　C.交付

　　D.通告

　　【答案】A

　　3.由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括(　　)。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)

　　【答案】D

　　4.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖(　　)印章。

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　【答案】D

　　5.下列(　　)情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权(　　)。

　　A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的

　　B.不按照批准的用途使用土地的

　　C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的

　　D.在法定容许下将土地转让他人使用的

　　【答案】D

　　6.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

　　A.十二铜表法

　　B.鱼鳞图册

　　C.赋役黄册制度

　　D.方田与首实

　　【答案】A

　　7.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　8.()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

　　A.权利意思主义制度

　　B.采用形式主义立法

　　C.权利变更意思主义

　　D.采用意思主义立法

　　【答案】D

　　9.()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

　　A.非实质性审查

　　B.普遍性形式审查主义

　　C.形式审查主义

　　D.通性审查制度

　　【答案】c

　　10.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

　　A.登记无公信力

　　B.登记既定事实

　　C.登记公信变更

　　D.登记本位主义

　　【答案】A