2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（9）

2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（9）

　　(1)　国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。

　　问题

　　1.对国有土地使用权作价出资应作何理解?

　　2.可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些?

　　3.国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估?

　　4.作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押?为什么?

　　(2)　某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。

　　问题

　　1.土地资产处置后，该办理什么手续?

　　2.权属审核应该注意哪些问题?