2018土地登记代理人《理论与方法》精选试题（15）

2018土地登记代理人《理论与方法》精选试题（15）

　　1.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是(　　)。

　　A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

　　B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

　　C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

　　【答案】D

　　2.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起(　　　)。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　【答案】B

　　3.确定土地侵权民事责任形式的是(　　　)原则。

　　A.过错责任

　　B.无过错责任

　　C.公平责任

　　D.违法责任

　　【答案】A

　　4.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过(　　)。

　　A.土地使用权的价值

　　B.法律规定的限额

　　C.土地使用权价值的余额

　　D.双方约定的数额

　　【答案】A

　　5.在土地侵权纠纷中，当事人(　　　)。

　　A.应适用行政程序

　　B.应适用司法程序

　　C.可以选择行政程序或者司法程序

　　D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

　　【答案】C

　　6.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是(　　)。

　　A.限制权

　　B.追及权

　　C.对抵押物不法妨碍的排除权

　　D.对处分行为的同意权

　　【答案】D

　　7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是(　　　)。

　　A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

　　B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

　　C.两者的处理结果不同

　　D.两者解决方式有所不同

　　【答案】B

　　8.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是(　　　)。

　　A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

　　B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

　　C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

　　D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

　　【答案】C

　　9.下列选项中，颁布于2003年的是(　　　)。

　　A.《土地管理法》

　　B.《土地权属争议处理暂行办法》

　　C.《土地权属争议调查处理办法》

　　D.《物权法》

　　【答案】C

　　【解析】A项最新修订于2004年;B项是在1995年颁布的;D项是在2007年颁布的。

　　10.下列(　　)情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

　　A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

　　C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

　　D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

　　【答案】D