2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（6）

2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（6）

　　(1)我国土地登记工作能顺利进行，是由(　D　)作为重要保障和依据的。

　　A. 《土地登记规则》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物权法》

　　D. 《土地登记办法》

　　(2)土地使用权(转移)变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权(转移)变更登记需报(　B　)批准，批准后，方可进行注册登记。

　　A. 地方管理部门

　　B. 人民政府

　　C. 县级以上部门

　　D. 省级部门

　　(3)国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是(　D　)。

　　A. 个人

　　B. 企业

　　C. 单位

　　D. 国家

　　(4)下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的 是(　D　)。

　　A. 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的

　　B. 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金

　　C. 土地登记代理机构出具发票

　　D. 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

　　(5)预告登记消灭的相关证明材料不包括(　C　)。

　　A. 债权消灭的证明材料

　　B. 预告登记期限届满的证明材料

　　C. 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料

　　D. 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料

　　(6)国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于(　B　)国有建设用地使用权而言的。

　　A. 特批

　　B. 划拨

　　C. 租赁

　　D. 授权

　　(7)土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有(　C　)的特点。

　　A. 初次登记不强制

　　B. 强制性登记

　　C. 登记有公信力

　　D. 采取实质审查主义

　　(8)关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为(　A　)。

　　A. 登记当天

　　B. 登记次日

　　C. 登记后l2小时

　　D. 登记后l8小时

　　(9)土地市场实施有效监管的关键措施是(　C　)。

　　A. 土地管理

　　B. 土地调查

　　C. 土地登记

　　D. 土地评价

　　(10)申请土地登记法人资格审查的依据是(　D　)。

　　A. 法人组织证明

　　B. 法人身份证明

　　C. 机构代码文件

　　D. 法人资格证明