2018年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案（11）

2018年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案（11）

　　某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。

　　问题

　　1.该土地应办理什么登记?申请人应是谁?

　　2.该小学应在何时办理土地使用权设定登记?

　　3.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料?

　　4.划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?

　　参考答案

　　1.该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。

　　2.学校应该在接到“国有土地划拨决定书”和“建设用地批准书”之日起30日内办理土地使用权设定登记。

　　3.应提交以下登记资料：

　　(1)土地使用权登记申请表。

　　(2)该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明。

　　(3)该县人民政府关于该小学建设用地批准书。

　　(4)该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书。

　　(5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。

　　4.划拨土地使用权设定登记权属审核要点：

　　(1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。

　　(2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。

　　(3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。

　　(4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。