2017年土地登记代理人考试《代理实务》模拟练习题（6）

2017年土地登记代理人考试《代理实务》模拟练习题（6）

　　1、 申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后()日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记。

　　A 20

　　B 30

　　C 40

　　D 50

　　标准答案：B

　　解析：申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后30日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记。。

　　2、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

　　A 2/3、1/4

　　B 1/2、2/3

　　C 2/3、2/3

　　D 1/2、1/3

　　标准答案：C

　　解析：集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

　　3、 集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过：()。

　　A 20年

　　B 30年

　　C 40年

　　D 50年

　　标准答案：D

　　解析：集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过50年。

　　4、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记。

　　A 10

　　B 40

　　C 30

　　D 20

　　标准答案：C

　　解析：集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起30日内申请集体土地所有权设定登记

　　5、 农业用地承包经营期限为()年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过()年。

　　A 30、60

　　B 30、50

　　C 40、30

　　D 30、40

　　标准答案：B

　　解析：农业用地承包经营期限为30年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过50年。

　　6、 国家将国有土地使用权以作价出资(人股)方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资(人股)合同之日起()日内申请国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记。

　　A 45

　　B 50

　　C 30

　　D 60

　　标准答案：C

　　解析：国家将国有土地使用权以作价出资(人股)方式让与改组后的新设企业，该企业应当在签订作价出资(人股)合同之日起30日内申请国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记

　　7、 国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式是()的正确表述。

　　A 国有土地使用权出让

　　B 国有土地使用权划拨

　　C 国有土地使用权作价出资(人股)

　　D 国家授权经营国有土地使用权

　　标准答案：C

　　解析：国有土地使用权作价出资(人股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式

　　8、 国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为：()

　　A 改组后的老企业

　　B 改组前的老企业

　　C 改组前的新设企业

　　D 改组后的新设企业

　　标准答案：D

　　解析：国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业。

　　9、 《国有土地使用证》是根据()填制的。

　　A 〈土地登记申请书〉

　　B 〈土地归户卡〉

　　C 〈土地登记卡〉

　　D 〈土地登记卡〉续表

　　标准答案：C

　　解析：根据〈土地登记卡〉填制《国有土地使用证》。

　　10、 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，符合保留划拨用地方式的期限不得超过()年。

　　A 3

　　B 4

　　C 5

　　D 6

　　标准答案：C